2018年1-5月中国房地产企业销售金额100强揭晓 碧桂园排名第一

　　

　　5月31日，观点指数研究院发布了2018年1-5月中国房地产企业销售金额TOP100。2018年1-5月，TOP100房企整体销售规模达3.47万亿元，同比增长33.5%，继续保持快速增长。

　　报告显示，碧桂园集团以3345.2亿元位列销售金额TOP1，恒大、万科分列二三名，三家龙头房企中，碧桂园，恒大得益于三四线布局，今年1-5月累计业绩同比增速分别达37%和39.5%。其中碧桂园累计销售金额达到3345.2亿元，首次突破700亿。而万科近几个月的单月销售规模都在430亿元左右，货量供应相对不足对万科今年来的业绩增幅影响较大。

　　保利地产、融创中国、绿地集团、中海地产、龙湖地产、华夏幸福、新城控股分别位列“2018年1-5月中国房地产企业销售金额”第四至十位。

　　从数据来看，过去的5个月，观点指数房企销售金额TOP100的门槛进一步上升。不过相对于前三甲动辄几百亿的增幅来说，销售100强的“后车位”相对波动较为平缓。其中，TOP50房企门槛提升幅度最大，同比增长58.3%。TOP3和TOP30房企门槛分别同比增长31.4%和38.8%，达到了2392.2亿元和305.5亿元，规模竞争加剧。

　　从榜单来看，排名后半段的房企名次变动是最为激烈的，之前榜上有名的企业，截止到五月末已有不少被挤下榜单。

　　从各梯次销售总额占全国的销售比重来看，TOP3、TOP5的变动最大，由2016年的8.9%、12.85%分别上浮至2018年前四个月的18.38%以及24.75%。这也意味着，排名前5的企业已占据全国超过4成的销售额，整个行业向“寡头时代”迈进。相对而言，TOP50乃至排名50强后的企业，占全国的销售比值则较为平缓且比例逐渐下降。

　　这意味着，中小型房企在销售上将渐失话语权。如何在与大型房企抢夺资源的同时，进一步提升销售业绩，是这些房企面临的现实。

　　三甲房企未来布局 雅居乐位列28名

　　值得关注的是，2018年，三甲房企已然进行了新一轮的市场布局。

　　房掌柜查阅资料显示，2018年，碧桂园将继续挖掘房地产价值链内业务及资产价值，实现公司价值的最大化。同时，集团将聚焦城镇化带来的住宅及相关需求，打造覆盖客户全生命周期的资源整合平台，进一步驱动城市产业升级。

　　恒大方面则表示，2018年，集团将在总资产3万亿、销售规模8000亿、利税1500亿、负债率下降到同行中低水平和进入世界100强等五个方面制定新的发展计划。未来恒大将保持适度规模增长，更加注重有质量提升，深入推进多元化产业发展。

　　而万科也明确表示，2018年，万科在巩固住宅和物业两大业务的同时，还将确定租赁业务为核心业务，积极拓展商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老和教育等业务。

　　值得一提的是，中山本土房企——雅居乐此次也榜上有名，其以411.2亿元的销售额位列第28名，成功入围前30强。