江门新会限价4.4亿元挂牌商住地 竞配建住宅及小汽车位

　　5月9日，广东江门公共资源交易网挂牌新会一宗地块，占地面积2.53万平方米，起拍总价9919万元，最高限制地价为4.35亿元，将于6月12日10时进行限时竞价。

　　观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块编号为JCR2018-50（新会02），位于江门新会双水镇双水村白沙湾、围田、壳氹，出让面积为2.53万平方米，建筑面积为6.31万平方米。

　　该地块使用性质为二类居住用地兼容商业设施用地，容积率为1.0-2.5，建筑高度：≤80米，沿绿地率≥30%。

　　据出让文件要求，该宗地采用“限价+竞配建”方式进行网拍。

　　该地块最高限制地价为4.35亿元，最低增价幅度为300万元/次。当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积，以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

　　而此次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。

　　此外，该地块规划文件还提出，该项目项目需要配套建设社区居委会、卫生服务站和社区活动中心，三者建筑面积分别不能不少于180平米、540平米、1000平米，建成后同样无偿移交政府。