五一假期,不知道大家去哪里嗨了?有没有参与各楼盘疯狂的五一活动?是不是到处都是人从众?然而,在经历了五一假期疯狂的热闹后,上周中山楼市终于“hold”不住了,重新归于平静。据统计,上周全市网签仅有310套,环比下降68%。
调整休息 上周仅有3盘有周末活动
五一,是许多开发商都不会错过的热点节日。五一期间,中山各项目纷纷使出“十八般武艺”吸引购房者,据房掌柜不完全统计,五一期间中山共有46盘有活动,其热度之强,范围之广,力度之大,花样之多,是许多节假日都无法媲美的。
然而在经历了五一假期的“集体狂欢”后,上周,中山楼市重新归于平静,进入“调整休息期”。据房掌柜不完全统计,上周中山楼市仅有3个项目有动作,其他楼盘纷纷偃旗息鼓。
位于东升镇的枫璟美地园开放二期样板房,将推二期11栋93-123㎡全南向三四房,两梯四户,预计有120多套货,价格待定。
位于南朗镇的保利碧桂园领秀海准备了西班牙低温美食品鉴会;位于小榄镇的龙光玖龙府开启城市封面人物寻找活动。
上周,中山楼市整体反应出来的都是十分疲软的状态,下周,在经历了一个星期的调整后,情况会不会有所改善呢?
网签下跌 库存再创新高
然而,上周不仅交易市场一片疲软,网签市场也受到波及,网签数据一蹶不振。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周全市住宅网签量310套,环比下降68%。环比下降的主要原因是再上周有个别楼盘集中网签,导致成交量上涨,但上周成交中无项目过百,成交最多的项目也仅为49套,所以环比大幅度下降。
从各镇区的成交来看,根据合富研究院(中山)数据监测:在上周中山市各镇区住宅成交排名里,东凤镇成交49套排名第一,三角镇与阜沙镇分别成交44套排名第二,其中多为万领蓝珊郡与融创香山府成交;横栏镇成交23套排名第三,其中多为富元君澳豪庭成交。
值得一提的是,上周中山住宅网签数前三位均为中山的北部板块各镇区,或许是北部镇区相对于中山各区来说,房价仍属于较低水平,因此更受购房者的青睐。
然而,网签数据上不去,中山的住宅库存数量却在不停的刷新记录!根据合富研究院(中山)数据监测:截止至2018年5月6日,中山市住宅库存86912套,环比上升0.2%,达到新高点!其中三乡镇10977套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区9541套排名第二,南朗镇9523套排名第三。
然而,就在这么一个网签上不去,库存下不来的尴尬境地中,中山仍有不少项目还在陆续开建,小编估计,中山的楼市库存估计离九万套的日子不远了吧。
2022-09-26 07:53
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