上月中山商品房成交逾9500套 非住宅撑起一片天

　　中山市国土局数据显示，3月中山商品房登记备案共9518宗，比上月多出了3000多套，而商品房备案成交建筑面积则为44 .24万平方米，环比上涨了13%。

　　市国土局数据显示，3月中山新建商品房登记备案共9518宗，比上月多出了3000多套，而新建商品房备案成交建筑面积则为44.24万平方米，环比上涨了13%。成交价格却受到非住宅成交影响而出现明显下滑，3月份的成交均价仅在7829元/平方米，不敌成交走低的2月份的近9000元/平方米。

　　此外，一手住宅方面共成交1937套，环比上月下跌7%；新建住宅成交面积22.16万平方米，比上月下跌了6%；成交总金额则为18.27亿元，环比2月也下跌了11%。同时，3月中山一手住宅成交均价为8245元/平方米，环比2月下跌了525元/平方米。而同比去年3月，中山一手住宅均价为8602元/平方米，即去年的房价比今年多了357元/平方米。此外，一手住宅套数同比去年下降了53%，成交面积下降了51%。

　　受到网签限制的打压，加上半年社保等条件的限制，中山非住宅成交迎来井喷，几乎撑起了中山一手商品房的成交。据统计显示，3月中山商品房(包括住宅、商业、车库)总共成交9518套，其中非住宅共有7221套，是住宅成交套数近4倍。总成交面积为22.08万平方米，环比2月份要上涨超过4成。不过，价格方面却出现下滑，从2月份的9129元/平方米的历史新高，跌回到7412元/平方米，原因是部分楼盘大规模推售车位所致。

　　甚至在市场上，不少楼盘已作出调整，专门推出商用公寓和车库来进行销售，据不完全统计，仅仅是城区范围，就有超过20个商用公寓项目在推售或即将推售，货量也创下历史新高。而购买这些小公寓的人群，几乎都是以投资客为主。价格方面则主要在15000-20000元/平方米之间。

（整理自：南方都市报）