房贷政策放宽！工行发文：借款人年龄+贷款期限＜75年

　　重磅利好！据透露，工商银行放宽贷款年限，借款人年龄+贷款期限＜75年，增加了5年。据悉，目前工行总行已经发文。

　　以前房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁，如果借款人年龄超过40岁，就无法申请到30年的贷款，现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

　　另外，通常市场行情对于申请20年通常可以接受的，所以对于已经年满55岁的也可以申请到20年，则是大好消息了。

　　最受益的可能还是借款人年龄超过60岁的，以往由于年过60岁只能申请到少于10年的贷款，贷款年限短，则月供压力大，所以基本上只能申请接力贷了，现在也勉强可以接受了。

　　2018年总体上贷款形势趋紧，放款额度比较紧张，个别银行放款需要的排队时间超过2个月，审批条件也是趋严，以往容易审批通过的情况，现在可能无法得到同贷书。尤其2018年2月1日，春节前夕首套房贷利率上浮到了10%，在春节合家欢庆的时刻出现利空消息是罕见的。

　　有业界指出，2018年总体上贷款形势趋紧，放款额度比较紧张，个别银行放款需要的排队时间超过2个月，审批条件也是趋严，以往容易审批通过的情况，现在可能无法得到同贷书。因此，如今这个放宽借款人年龄的限制消息还是让人蛮意外的。不过，仔细想想，现在的科技发展，人均寿命在增加，适当提到对于借款人的年龄限制也是合理的调整。

　　目前工行总行已经发文，但是暂时还需要调整房贷系统才可以正式审批出同贷书。工行是第一个突破70岁的房贷银行，由于工行的标杆地位，相信其他银行也会陆续跟进。

　　（来源：房掌柜综合整理）