最高涨幅达4000元 中山4月房价大起底

　　自3月下旬以来，全国超过10个城市再次收紧房地产调控政策。业内人士预计，2018年房地产调控将依然保持高压状态。那么中山目前的市场交易情况如何呢？房价涨了没？

　　趋势：量跌价涨

　　据合富研究院（中山）数据显示：3月全市住宅网签量1628套，环比上升111%，同比下降68%。可以说，由于受春节假期的影响，再加上限签与限购的双重压力，即使是传统的“金三银四”销售旺季，中山的网签数据也并不乐观。

　　但是，与网签量的“低迷”状态不同，中山的楼价涨势较为喜人。据房掌柜统计：中山3月底楼市出现了较大幅波动，有26盘涨，4盘降。其中，主城区11涨1跌，泛城区5涨1跌，南部板块1涨，北部板块1涨1跌，西北板块8涨1跌。可见，主城区与西北版块价格波动较大，最高涨幅达4000元/㎡。

　　四月中山逾百盘报价链接：http://zs.fzg360.com/archive.php?aid=59334

　　主城区和西部板块涨价盘较多

　　虽然受限签限购的影响，中山楼市成交量不理想，但是中山楼市的房价却依然出现了上涨的趋势。据房掌柜不完全统计，中山有26个项目上涨。其中：涨幅1500+的主城区有华盈四季蓝天、博达外滩、恒大绿洲；泛城区有上乘世纪公园；南部板块有雅居乐御龙山；北部板块有力高澜湖峯景；西北板块有远洋君域、君汇尚品。其中博达外滩涨幅最大，高达4000元。

　　从搜集的数据来看，中山主城区和西部板块涨价盘较多，主城区11个盘上涨，西北部板块8个盘上涨。其中，主城区的西区占涨价盘较多，西北板块的小榄镇涨价盘正逐步增多。

　　据了解，西区作为中山城区的组成部分，是中心城区的西大门，而随着西区的《三旧改造》以及翠湖路、西河东路的升级改造和教育资源的扩增，让西区休闲、旅游、文化功能都逐步完善，交通也更加便捷，西区正逐步步入轨道交通时代。西区在政策利好的情况下，发展潜力极大，该区域的房价正在缓慢上涨。

　　而涨价盘正逐步增多的小榄镇，历来在中山市经济、人口、交通、城市建设规模中都占有重要地位。近日，小榄又迎来了重大的发展机遇，中山328经贸洽谈会共设两场国际产业合作对接会中，小榄计划安排2亿元财政专项资金对招商项目进行奖励和补贴。小榄将依靠高科技和高技术含量、高附加值的产业积极融入大湾区的发展，建设创新小榄、平安小榄、美丽小榄、文化小榄、幸福小榄“五个小榄”。小榄再次进入腾飞阶段，不管是在小榄生活还是工作，都是一个不错的选择。因此小榄镇楼盘潜力也被市场看好。

　　随着中山入户政策的放宽，以及深圳“三价合一”政策的影响，深圳购房者是否又会把目光转移到临深片区？中山楼市是否又会迎来新一轮暴涨呢？还请拭目以待！

　　备注：以上信息来源于中山房掌柜楼盘数据库，统计于2018年4月2日，仅供参考。实际情况请以各楼盘售楼部为准。