东凤镇出让39亩商住地 总价1.95亿元起拍

　　继推出了第一块位于古镇的大型商住地后，2018年中山土地市场在起风波！1月5日中山市东凤镇39亩商住地出让，总价1.95亿元起拍。本次竞拍不设保留价，起始楼面地价为3000元/㎡。

　　根据公示信息，编号为W03-17-0125地块位于中山市东凤镇和泰村，土地总面积26037.9平方米（折合39.0569亩），现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年住宅70年。

　　此次出让地块面积不大但整个地块形状较为方正且位置优越，可塑性高，开发难度不大。位于东凤镇交通要道东阜公路旁，东侧为广中江高速、西侧为广珠西线高速，交通便捷。周边配套成熟，既有各种百货超市，又临近幼儿园、东风人民医院，生活便捷。

　　地块规划指标要求，地块计容建筑面积65094.75平方米，绿地率下限为38%，建筑密度上限为35%，最大建筑限高为100米。另外，在商业配建面积中，商业住宅用地的配套商业比例不得超过总建筑面积的15%。该地块要求在2019年4月15日之前开工，在2022年4月14日之前竣工。同时要求注重城市景观设计，景观设计应具有地方特色，并与周围环境相协调。

　　本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为3000元/平方米，即起始总价195,284,250元、约5,000,000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为30元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。网上报价起始时间为2018年1月5日上午9时整，截止时间为2018年2月6日上午11时整。