12月：年底大冲刺！ 中山25盘推新

　　又到一年交替之际，回望今年的中山楼市，可谓是跌宕起伏的一年。在经历了3月份的限贷限购政策之后，中山楼市一度陷入沉寂。然而，进入下半年，楼市逐渐转入恢复期，网签量开始稳步回升。

　　12月，为了搏一把业绩，各大开发商都卯足了劲， 纷纷推新、开放销售中心或开放样板房，那么，究竟12月推新情况如何，让我们来看看以下的数据。

　　12月共25盘有动作

　　据房掌柜不完全统计，12月，中山共有25盘开盘或推新，其中石岐区有1个，西区有4个，东区有2个，南区有1个，其它镇区合计17个，阜沙、板芙、南头、东凤和五桂山等镇区暂无新品推出。

　　对比近3个月的推新情况，不难发现，近3个月推新的项目数量不相上下，基本维持在比较稳定的水平。值得注意的是，中泰上境、雅居乐剑桥郡、碧桂园各项目出镜率都极高，每个月都有新动作。

　　其中，最值得一提的是中泰上境，中泰上境10月份首次推出1期洋房，384套房源开盘即售罄，11月份又举办了轰动全城的陈慧娴群星演唱会，基本上其每次一有新动作都会引起市场的热议。

　　在12月份预计推新的项目中，物业类型主要以洋房为主，面积段从84-135㎡不等，主要以刚需型二三房为主。

　　从各区推盘情况来看，今年12月份的主力军由主城区和泛城区共同担当，两区域合计将有16盘有动作。紧随其后的是北部板块和西北板块，分别有5盘和4盘将有动作，南部板块暂无动作。

业内：两种策略提升业绩

　　针对今年的楼市状况和年底项目扎堆推盘的现象，房掌柜特别采访了业内相关人士。业内人士分析认为，“限购前的中山楼市呈现出疯狂火爆的状态，均价一路攀升至1.5万左右，但在限购后的几个月，外地客逐步流失，本地客开始入市，价格逐渐回归正常，直到目前为止，楼市仍然处在恢复期。”

　　而针对12月份年底项目扎堆开盘，其表示，年度诸多开发商为了冲刺业绩，动作频频无可厚非。保守估计他们会有两种策略来提升业绩：第一种，采取微降价吸引客户，让观望的人加快入市的脚步；第二种是采取特殊的营销策略，加强客户的来访以及成交率。