恒大地产进军中山坦洲首个项目 恒大名都带来新元素?

　　作为中山坦洲2013年年度“高价地”项目，长信时代于本月初确认被恒大地产收购，并正式更名为“恒大名都”。目前双方交接已基本完成。究竟，作为恒大地产进军中山坦洲市场的首个项目，恒大名都这个被并购而来的项目将给坦洲楼市带来哪些新的元素?

　　恒大名都 (原长信时代)项目所在地是2013年的中山坦洲高价地，单价拍到528.5万元/亩，总价超过5亿元，该价格曾令不少业内人士震惊。项目建筑面积约22万平方米，同时配套有近4万平方米东南亚风情园林。

　　在地理位置上，恒大名都占据坦洲坦南、新行政商业中心核心区域生活圈，是坦洲新城区的核心地段，距珠海香洲仅一关之隔。经过了多年的建设，目前以坦神北路、坦神南路为中轴的这个坦洲新片区不但楼盘密集，而且有金斗湾客运站、坦洲公园、坦洲医院、皇爵广场等，南面为壹加壹商场、海逸假日酒店等高端服务行业，酒店、银行、超市等配套已经逐渐完善。

　　除了日益完善的配套外，作为对外依存度较高的坦洲市场而言，项目附近的交通状况对珠海买家而言可谓同样重要。记者了解到，恒大名都所处的片区原本属于农田，围绕项目的除了河涌外，可供行走的市政道路并不多。不过，随着项目所处片区多块商住地的拍出，过去两年来项目门前已在积极落实建设数条高标准规划路。譬如，目前目前项目门口是德溪东路，是德溪路的沿线，规划双向超快6车道，接驳至界狮北路，而界狮北路北可通往三乡，南可通往珠海，方为居民出行提供便捷。此外，随着界狮北路、界狮南路、谭隆北路、潭隆南路等多条断头路以及规划路的打通，未来用四通八达来形容项目所处的地理位置并不为过。当然，这前提取决于路网的建设速度。

　　至于市场方面，作为珠海楼市的“后花园”，坦洲一直以来以刚需客户为主。尽管坦洲配套还没有得到完善，但因与珠海主城区之间的距离很近，可享受主城区繁华配套优势，房价也在不断上涨。从上半年销售业绩排行榜来看，前十除了锦绣国际花城和恒大名都(长信时代)外，其余楼盘集中在坦南片区。而随着恒大品牌的进驻，坦北这个新兴片区亦有望受到越来越多的关注。

　　经过重组后的恒大名都，所有房源将采用非毛坯修的交楼模式。目前，恒大名都主推80至120平方米的户型，预计均价约在8000至8500元/平方米。此外，目前推出首付最低3万元起、余额分两年免息返还的恒大购房金融服务。对于自住客而言，“带非毛坯+低首付”无疑是颇具吸引力的卖点。