9月中山百盘价格播报:23盘上涨 北部板块涨价盘占比高

　　据房掌柜对中山地区逾百项目的最新价格统计，中山楼市趋于平稳，多数项目均保持价格不变，但仍有部分楼盘呈现小幅上涨。其中：楼盘主城区最高涨幅为2000元/㎡，泛城区最高涨幅为1000元/㎡，南部版块最高涨幅1000元/㎡，北部板块最高涨幅为1500元/㎡，西北板块最高涨幅为1000元/㎡。

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　　23个楼盘价格上涨

　　从收集的数据来看，中山最新楼盘报价中，有23个盘价格上涨。其中，主城区涨价的楼盘有华盈四季蓝天、中澳滨河湾、碧桂园凤凰城、远洋风景、欧雅公馆、华盈爱琴湾；泛城区有港航华庭、保利林语、深中国际装饰城（商铺）、东方名都；南部版块有山水豪庭；北部板块有华炬珑玥壹号、丽豪花园、绿洲华府、幸福里8号、大信新都公馆、银马茵宝花园、东方玫瑰园；西北板块有金色年华、大益尚悦、鹿茵华庭、菊城国际广场、利和金丰公寓。

　　据房掌柜了解，楼盘上涨的主要原因与中山近段时间的利好消息不断有关。8月水上深中通道正式通航、深中拟建直通地铁15分钟互通的消息刷爆朋友圈，深中同城化速度越来越快。另外，环境上，中山将森林小镇建设作为创建国家森林城市的延伸和重点，市、镇已经投入14亿元推进森林城市和森林小镇建设，且投入1.2亿元专项资金助力镇区湿地公园建设，还拟建5个街头公园预计年底投用，投资逾六亿元建儿童公园。这些利好消息都刺激着房价的上涨。

　　北部板块涨价盘占比最高

　　从收集的数据来看，中山北部板块的涨价盘最多，有7个。据房掌柜了解，中山北部板块正成广佛客新市场。规划中的广州地铁18号线延长线将延伸至中山，这个利好消息使中山北部楼市炙手可热。

　　大牌开发商入驻中山北部楼市。据悉，恒大地产以5060元/平的楼面地价打败其余16家开发商竞得黄圃一块近9万平方米的地块，总价13.42亿元，溢价率322%。这是恒大地产首次踏足中山北部区域，此前，恒大地产在中山开发有南区恒大绿洲和坦洲恒大名都项目，也在沙溪、沙朗、坦洲等地也有储备土地，但从未涉足中山北部镇区。

　　另外，中山自今年限购以来，各种利好不断，深中通道、港珠澳大桥、深中直通地铁的建设，为中山发展带来了新的活力，适逢楼市旺季“金九银十”的到来，9月的中山，也迎来24个楼盘的加推或开盘活动，其中石岐区有3个，西区有4个，东区有1个，南区有2个，火炬开发区有3个，其它镇区合计11个，南头、阜沙、三角和五桂山暂无新品推出。

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