中山公积金使用率超7成 贷款资格放宽首付比例也降低

　　截至2014年底，中山公积金资金使用率约为75.57% ，比全省公积金使用率64.72% 高出约10.85%。记者从市住房公积金中心了解到，截至2014年底，中山公积金缴存总额158.04 亿元，全市累计发放个人住房贷款2.8 万笔共71.92 亿元，提取总额95.41 亿元。截至2014年底，全市贷款余额 47.33 亿元， 缴存余额62.63亿元。

　　近年来，中山市住房公积金政策的连续调整，不仅贷款资格放宽，首付款比例也大幅度降低，公积金提取的范围也不断扩大，进一步体现了住房公积金制度的保障性、福利性、互助性。

　　公积金贷款利率不断调整，近两年不断降低。根据最新的公积金贷款利率，从6月28 日开始，5 年以内公积金贷款利率为:3.00% ，5 年以上公积金贷款利率为:3.50%;而5 年期以上商业贷款利率为：5.40%。

　　以30万贷款20 年期基准利率计算，按照等额本息方式还款，如果选择使用公积金贷款，公积金贷款月还款额为1739.88 元，还款总额为417571元;而商业贷款月还款额为2046.75元，还款总额为491221.15元，两者之间的差额为73650.15元。

　　中山公积金最高贷款额度为：每一住房公积金缴存人每次住房贷款最高额度现定为30万元，两名共同申请人共购买单套住房最高可申请50万元。另外，根据《关于对中山市高层次人才和“新三百”计划骨干企业人才实行住房公积金个人住房贷款政策支持的方案》，从2014年12月16日起，凡中山市高层次人才和纳入市“新三百”计划的骨干企业培养引进的人才，购买首套住房申请住房公积金个人住房贷款时，夫妻两人共同申请最高可上浮20%的贷款额度。

　　使用住房公积金个人住房贷款购买住房的，仅限于购买套型建筑面积144平方米或套内面积120平方米(含)以下的普通自住房。

　　别墅、联排别墅、单家独户式住宅不接受公积金住房贷款申请;二手房楼龄超过30年的不接受公积金住房贷款申请，如果是混合结构的楼龄超过20 年的不接受公积金住房贷款申请。