中泰上境：中山西区低密度城市公园家 社区管理智能化

　　【时间】2017年8月8日16：00-18:00

　　【地点】中山市西区金港路（休闲文化公园旁）

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【西区旧城改造 工业基地变宜居城区】

　　【品牌实力雄厚 241亩低密度城市公园家】

　　【选址西区腹地 交通配套出色】

　　■购买参考

　　【社区管理智能化 入住生活更便捷】

　　【多园林小区 楼下即休闲公园】

　　【超低1.5容积率 环境宜居】

　　【107-135㎡户型阔景洋房 空间灵活多变】

　　【165㎡花园别墅 空间利用率高】

　　【配套完善 衣食住行医一应俱全】

　　【教育资源丰富 项目自带幼儿园小学】

　　■项目概况

　　【西区旧城改造 工业基地变宜居城区】

　　今年7月份，《中山市住房保障需求调查与住房建设（2016-2020）规划》公开征求公众意见。根据规划，主城居住片区包括东区、石岐区和西区北外环以南的居住用地，是城市核心地区。该片区建设主要依托老城区改造，并结合原有工业区搬迁，整合原有居住用地，建设规模较大的综合居住片区。

　　据了解，西区目前的厂房拆迁工作已经在有条不紊的进行。特别是7月13日祥和街10巷7号和8号房屋拆除工作的启动，预示着西区旧城改造项目进入了实质拆除阶段。近日，中智药业集团也进入拆迁状态。据悉，西区的其他厂房也都会陆续被拆除。而随着西区旧城改造项目的开展，一个新的西区，现代、时尚的RBD休闲商务都市将会随之建立起来。

　　显而易见，随着厂房的拆迁，西区未来可以开发的土地资源将越来越丰富。而这些被拆迁的土地，未来将可能会成为政府的绿化用地，或者居民生活休闲娱乐配套用地等。西区这个昔日“工业基地”将变身为“宜居城区”，而中泰上境，就坐落在中山市西区金港路（休闲文化公园旁）。

　　【品牌实力雄厚 241亩低密度城市公园家】

　　中泰集团创立于1992年，是一家以房地产开发为主导，多产业并行的集团化公司。业务布局房地产、物业经营与服务、电信运营及移动互联网、大数据、物联网、休闲娱乐、健康管理及金融服务八大板块。

　　中泰立足民生安居事业二十余载，开发的产品覆盖了高端洋房、甲级写字楼、高档公寓、别墅、五星级酒店、综合商业体、工业地产等多种业态，并与香港长实集团附属公司ARA集团达成战略合作，为北京、上海等多个一线城市的顶级地标性建筑提供物业经营服务。广州天河CBD商务区的标志性建筑物——中泰国际广场，即是其代表作。

　　中泰上境是中泰集团进驻中山战略首发力作，投入巨资为中山西区精心打造的241亩低密度城市公园家，以低密度彰显气度，以匠心开启未来。中泰上境从择址到选材，无不站在刷新中山品质标准的高度。纳别墅、洋房、园林、水系于一体，尽可能拉大栋距与视野，让新古典主义建筑的百年风华，掩映在内外双园的叠翠之中，让归家的人可以穿过水系园林，获得别样的享受。

　　中泰上境，置于便捷与繁华的核心之地，紧邻亿元西区体育休闲公园，以容积率1.5超低密度的规划手笔，恢弘巨制241亩城市公园家，将大面积绿地空间归还生活。

　　【选址西区腹地 交通配套出色】　　房掌柜实地踩盘发现，中泰上境的交通配套出色。其选址西区腹地，毗邻中山未来中央商务区岐江新城10分钟车程，7分钟到达中山北站。10分钟可到石歧、港口、彩虹片区商业中心，8分钟即可到达东升、西区高速入口。广珠城轨、广中珠澳城轨（规划中），市轨1号线、4号线、5号线，深茂高铁中山北站就在周边。项目能快速达广珠西线高速、105国道、京珠高速、翠亨快线、广中江高速、中江高速、中开高速、西部沿海高速。30分钟到深圳北站、20分钟可到广州或珠海及澳门，尽享半小时粤港澳生活。

　　■购买参考

　　【社区管理智能化 入住生活更便捷】

　　中泰上境占地面积241亩㎡，建筑面积约300000㎡。项目将把小区打造成智慧社区，在每个车型出入口都将配备车牌自动识别系统，该系统采用双向摄像头，3~5米的距离可以自动识别业主的车牌号，自动抬杠，无需刷卡。区内更设有人车分流，合理规划人车动线。区内免费WiFi全覆盖，无论你在小区哪个角落都能畅快上网。

　　项目更为业主开发了一个“安心APP系统”，通过该系统，可以进行物业缴费、维修、快递服务等，另外，该APP还通过蓝牙链接了门禁系统，不用担心丢了卡怎么进门，通过手机操作，省时省心。

　　小区设有电子巡更系统，保安值班人员按照预先设定的路线巡逻，到达值班更站点时，巡更棒轻触巡更站点按钮，巡更棒即可记录下每个巡更站点的名称、日期及时间信息，确保小区管理的规范化。每一户都将设有可视对讲系统，利于访客与住户之间的双向可视通话；红外线报警系统，采用红外探测技术，当非法入侵者进入探测区时，即刻发出无线报警信号；煤气报警系统，有效防范煤气中毒，保障人身安全。

　　每一户配备入户门智能门锁。长久使用依旧可靠可遥控，指纹识别开锁，免去忘带钥匙的烦恼，也方便老人家进出。无锐角门把手，让住户开门更顺手，门锁更耐用，隐藏式机械锁芯设计，不仅美观大方，更防止恶意破坏。智能门锁可指纹可密码可钥匙开锁，大大提升住宅安全性和防盗性。

　　【多园林小区 楼下即休闲公园】

　　据了解，中泰上境小区内将设有上万平多园林组团。房掌柜在样板房观察到，其阳台与窗户外即是景色。另，西区文体公园就在项目旁边，西区休闲文化公园占地60亩，分成两个区域。一是休闲区，内设有荷花池，树木观赏区，健康园等；二是健身区，健身区除高标准建设的塑胶跑道外，还包括2个五人制足球场、6个篮球场、2个羽毛球场，以及乒乓球场、其他健身器材、儿童活动区等。且3公里可到中山城区唯一160亩湿地公园，居住环境绿色健康。

　　【超低1.5容积率 环境宜居】

　　人生的三分之一时间，要在自己的房子里度过。那么居住环境可以说是相当重要。中泰上境作为中泰集团进驻中山战略首发力作，在选材用料和户型设计上更是别出心裁。全南向设计，通风采光极佳，新古典主义建筑风格，彰显中泰上境上品人居生活。小区容积率为1.5，这一数据在中山楼盘容积率里是少见的，另，小区绿化率为38%，可见，中泰上境环境宜居。

　　【107-135㎡户型阔景洋房 空间灵活多变】

　　中泰上境目前开放建筑面积约107-135㎡户型的阔景洋房，给业主选择的机会也多。

　　135平户型亮点在于4.3米阔绰客厅开间，逢年过节，再大的家族聚会也不会显得拥挤。双阳台的设计，室内空气得以流通，通透采光性能好。另，改户型设有书房，亦可打造成别的类型房间，满足住户的兴趣爱好。

　　115平户型亮点在于户型方正，南北通透，且分区布局合理。据房掌柜现场了解，该户型客厅与餐厅相连，空间利用率得以提升，自带入户花园，给住户多一个空间DIY。据房掌柜踩盘了解到，该户型颇受购房者欢迎。

　　107平户型最大亮点在于纯南向设计，通透采光好，厨房配有工作阳台，美味配美景，做饭享有好心情。主卧为套房设计，且主卧室享有独立卫生间，隐秘性佳。

　　【165㎡花园别墅 空间利用率高】

　　除了洋房，中泰上境还推出建筑面积约165㎡的花园美墅，拥6房3厅5卫。房掌柜走进样板房，被其阔绰敞亮的空间震撼，一层3.6米高，二楼和三楼层高三米，雍容尺度带来舒适格局。全自然通风采光“氧吧车库”，汇聚阳光与风；前庭后院，空间阔绰气派。超大面宽，客厅和餐厅融为一体，逢年过节再大的家族聚会也能尽情舒展。

　　多配置兴趣空间，极尽满足爱好需要。父母房、小孩房豪华设计，带独立卫浴和衣帽间，呵护主人私密生活；客卧独立卫浴设计，方便照顾客人起卧，各有天地。茶室、书房私属配置，彰显大家风范。超大天台花园，空中露台私家领地。

　　【配套完善 衣食住行医一应俱全】

　　中泰上境毗邻彩虹商圈、兴中广场商圈、利和商圈，各商圈均设有电影院，值得一提的是，利和商圈引入了世界快消费服装巨头H&M、全球服装零售业巨头优衣库、希尔顿酒店、汉堡王、世界最昂贵的咖啡“猫屎咖啡”等，中山第一高209米双子塔也坐落于此。而中山地标——幻彩摩天轮即坐落在兴中商圈。另外，中山最大的沙朗和西区汽车汽配城就在附近。周边有多个银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中山农商银行。西区广丰社区卫生服务站在距离项目约500米处，新中医院、中医石斛养生基地也在其周边，可以说，衣食住行医一应俱全。

　　【教育资源丰富 项目自带幼儿园小学】

　　买房子首要考虑因素当然是孩子的教育问题了，然而，中泰上境自身配备幼儿园和小学，且省一级学校西区昌平小学、西区中学，西区中心小学、吉的堡幼儿园，均环绕在项目周边，因此，接送孩子上下学不是什么难题。

　　房掌柜了解到，中泰上境建筑面积约165㎡的花园美墅、建筑面积约107~135㎡的阔景洋房开盘在即，敬请期待。