上周中山市住宅网签357套,截止至24日,7月累计网签住宅成交量仅为800余套,网签数据一如既往的处于低位。
根据中山合富辉煌市场部踩盘了解,上周五晚上三角镇的茵宝花园首次入市,推出2栋共56套单位建筑面积约89-119㎡三至四房,当晚内部解筹售罄,本地客占比9成以上。上周六晚上远洋风景加推,推出7/8栋140套88-118㎡三至四房,当晚消化仅剩高低楼层,均价1.35万,本地客占比9成。上周六横栏镇富元君澳豪庭加推66套120-144㎡联排/双拼别墅,采取先到先得的开盘方式,当天全部售罄,本地客为主,均价1.6万。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周(7.17-7.23)全市住宅网签量357套,环比上涨57%。在各镇区住宅成交排名里,西区成交86套排名第一,其中御水湾成交最多;南头镇成交54套排名第二,其中远洋翡丽郡成交最多;火炬开发区成交37套排名第三,其中万科柏悦湾成交最多。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山共有5个镇区新增,住宅新增993套,新推货量为10.77万方。在上周住宅各面积段新增里,100-120面积段新增332套最多,占比34%;在上周各户型新增里,三房新增542套最多,占比55%。
根据合富研究院(中山)数据监测:2017年7月23日,中山市住宅库存49903套。其中火炬开发区7085套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇6614套排名第二,坦洲镇6482套居第三。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山共有一宗商住用地新增——南区竹秀园村W26-17-0076商住地块:总面积6000㎡,折合90亩,起拍总价约6.8亿元,起始楼面地价4750元/㎡。本次招拍挂设封顶价6000元/㎡,到达封顶价后转入竞配建人才房。该地块曾于2016年9月28日首次进行公开拍卖,当时最高出价者为宝能集团,报价6000元/平米。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山成交的三宗土地均为沙溪镇豪吐村的商住用地,竞得人均为自然人。其中W24-16-0062地块以5008元/平米拍出,溢价率达144%; W24-16-0065地块以2731元/平米拍出,溢价率33%; W24-16-0066地块以2268元/平米拍出,溢价率4%。
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