楼市调控显威 龙头房企上月销售金额均出现环比下跌

　　3月份开始的新一轮楼市调控，在5月份开始显现威力。包括碧桂园、万科在内的龙头房企，上个月的销售金额均出现环比下跌。不过，整体上看，碧桂园、万科、恒大等一线巨头，前5个月的销售总额仍不断创下历史新高。

　　对此，有业内人士指出，从市场走势看，随着一、二线城市的调控收紧，预计房企2季度的数据会有较明显的回落。而近两年具有品牌优势、布局优势、资源优势和开发能力优势的标杆企业，通过兼并重组以相对合理的价格收购了大量优质土地，使得标杆房企的销售业绩，利润上涨速度均超过行业平均水平，市场占有率也持续上升。

　　具体到房企第一梯队的三家龙头开发商，碧桂园则是继续领跑房企销售榜，而万科、恒大则是紧随其后。

　　6月5日，碧桂园发布公告称，今年前5个月，碧桂园及其附属公司连同其合营公司和联营公司，实现合同销售金额约2442.2亿元，合同销售面积约2727万平方米。其中，碧桂园权益所有人应占合同销售金额及合同销售建筑面积，分别约为1765亿元及2031万平方米。

　　不过，相比于4月份逾500亿元的单月销售额，5月份碧桂园的销售金额为400.6亿元，下滑明显。

　　在此之前的6月2日晚，万科也公布了5月份的销售业绩。其中，5月份万科实现销售金额358.9亿元，同比、环比分别下滑1.35%和14.32%，销售面积242万平方米；2017年前5个月累计实现销售金额2280.5亿元，销售面积1520.1万平方米，同比分别增长54.43%及40.41%。

　　此外，6月5日，中国恒大也公告了其销售情况，其中5月份的合约销售金额为381.9亿元，合约销售面积为371.9万平方米，合约销售均价为10269元/平方米。2017年前5个月，恒大累计合约销售金额约达1829.7亿元，合约销售面积1869.7万平方米。

　　虽然从合约销售金额上看，恒大落后碧桂园600多亿元，但据记者了解，恒大的权益销售额在九成以上，以此计算，两大房企的销售金额相差无几。