2016房贷增速五年来最快政策收紧房企遇考验

来源：北京商报中山房掌柜 2017-02-02 09:49:29

[摘要]国家统计局公布的房地产行业发展报告数据中，房地产开发企业到位资金最能反映房企的生存情况。2016年房企到位资金整体上涨15.2%，在所有资金的来源中，个人按揭贷款的增长幅度最大。业内人士认为，2016年房地产 ...

　　信贷收紧下的“钱荒”

　　对于房企而言，2016年前三季度是“繁荣”的时期，但是2016年四季度起，信贷政策开始收紧，开发商发债融资规模呈现断崖式下跌。

　　据数据显示，2016年四季度，房企债券融资仅为1100亿元，相比三季度总发债量3480.7亿元减少了68.4%。其中12月房企合计债券融资为126.7亿元，仅占全年融资总额的1.11%，是近一年来的最低点。债券利率则出现了抬头迹象，资金成本开始加重。

　　该人士认为，过去十几年的房地产波动历史，与货币政策完全吻合，一旦信贷政策收紧，房地产市场将快速降温，预计2017年一二线热点城市成交量将受政策限制而出现同比大幅回落，三四线城市虽然继续有去库存政策利好，但市场基本面难以支撑高增长，销量同样将出现回落，届时全国楼市将告别高增长，回到相对平稳水平。

　　在此情况下，房企依靠销售来获取资金的途径也将面临考验。业内人士认为，在信贷收紧、楼市成交下滑几乎成为定局的情况下，2017年房企获得资金将变得艰难，陷入“钱荒”，对房企的财务将是一个极大的考验。

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责任编辑：黄静雅

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