1月18日,历时三小时,经过117轮激烈的角逐,碧桂园控股有限公司以“8.2亿元+18240㎡人才安置房”竞得中山市三乡镇鸦岗村W31-16-0067地块,折合楼面价约6924.76元/平米(除去竞配建面积),溢价率97.85%。
据挂牌公告信息显示,该地块宗地面积 54633.6平方米,计容建筑面积136584平方米,配套商业面积20487.6平方米,用途为其他普通商品住房用地,容积率>1.0且≤2.5,绿地率≥38%,建筑密度≤30%,建筑限高≤150米,起始价3500元/平方米,加价幅度30元/平方米。
值得注意的是,本次土地拍卖继续沿用去年12月30日的“最高限价及配建房”模式:上网竞价出让设定的最高限制楼面地价为6000元/平方米。当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞配建人才安置房,凡接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房,竞价阶梯为480平方米(户型面积约为90平方米-144平方米,不少于4套)。
据了解,该地块区域交通配套成熟,紧靠G105国道京珠线和广珠西线高速,十分便利。区域内还有东和百货、美惠多百货、现代城、农村商业银行、泉林旅游山庄等生活配套和三鑫双语学校、英皇幼儿园、三乡平东学校、三乡镇鸦岗小学等教育配套。除此之外,该地块附近还有景怡新村、骏豪名居、蓝山别墅、观景峰等楼盘,居住气氛浓厚。
目前,该地块现状为已围蔽,符合“净地”出让的要求。碧桂园须在签订《出让合同》之日起30天内一次性全部支付国有建设用地使用权成交总出让价款(含保证金结转出让价款)。建设用地的交付时间为2017年3月6日之前,交付标准是现状。除此之外,本宗用地地貌具备“依山而建”的条件,按宗地开发建设,碧桂园须在2018年3月6日之前开工,在2021年3月5日之前竣工,且不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。
2022-09-26 07:53
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