四、2016年与2015年住宅网签均价对比
受到外来客户的关注影响,2016年坦洲镇(珠海客户为主)住宅均价升幅排名第一,其次为南朗镇与开发区(深圳客户为主),而西北组团价格的升幅最低。
五、2016年各区域新增供应分面积段情况
2016年全市住宅新增供应仍以100-120㎡的刚需户型为主,其次是120-144㎡的改善户型,60㎡以下的投资户型,与180㎡以上的多次改善户型新增供应量最少。
六、截至12月31日住宅存量及去化周期
截至2016年12月31日,全市住宅存量40128套,目前去化周期6.2个月。其中,黄圃镇去化周期需2个月,最高东区去化周期需要17个月。(备注:东区主力存量为达兴豪苑项目)
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