【房企抢收成绩单】绿城中国：销售额同比增长23% 新增项目45个深耕长三角

导语：2020年上市房企的上半年业绩报告，在特殊的时代背景和前所未有的疫情冲击下，几乎无一例外的出现了业绩和利润的双降，以近乎裸泳的姿态呈现在公众面前。掌柜财经将重磅推出《房企抢收成绩单》解读系列，为大家呈现房企在市场逐渐恢复过程中努力抢收后的硬核数据，管中窥豹挖掘房企的真实底色与生存状态。

8月27日，绿城中国披露2020年上半年业绩报告。公告显示，截止2020年6月30日，绿城中国实现收入238.96亿元（人民币，下同），同比增长28.1%。在疫情冲击之下，绿城中国今年上半年的成绩单比较喜人。

上半年合同销售912亿元 同比增长23%

2020年上半年，绿城中国取得收入238.96亿元，较去年同期增长28.1%；净利润达31.30亿元，较2019年同期的30.73亿元略有增加；公司股东应占利润人民币20.96亿元，较去年同期增长1.9%。

若扣除汇兑损益、收购收益、若干资产的减值亏损计提与拨回的税后净影响、若干资产的公平值调整于期内的税后净影响，本期本公司股东应占核心利润为人民币24.35亿元，较2019年同期的人民币24.30亿元略有增加。

销售方面，绿城中国积极应对疫情带来的挑战，贯彻“全员、全民、全面”的营销方针，在绿城品牌品质的加持下，一众项目销售成绩斐然，尤其多个热门项目更是每每交出开盘即售罄的去化佳绩。

根据半年报显示，绿城中国今年上半年取得总合同销售面积431万平方米，同比增长7%；总合同金额约912亿元，较去年同期的743亿元增长23%，创历年同期销售额新高。另外，绿城中国上半年的回款率为95%，处于行业高位。

精准拿地 重仓核心城市群

2020年上半年， 绿城中国坚守重点布局一二线城市及优质三四线城市的策略，新增土储主要集中在北京、杭州、宁波、石家庄、洛阳、西安等一二线核心城市。

报告期内，绿城集团共有土地储备项目172个（包括在建及待建），总建筑面积约4801万平方米，其中按照权益计算约为2798万平方米；总可售面积约为3297万平方米，权益可销售面积约为1908万平方米；楼面地价平均成本约每平方米6234元。一二线城市的可售货值占比达74%。

今年上半年，绿城中国新增项目43个，总建筑面积约1097万平方米；预计新增货值1756亿元，较去年同期大幅增长181%。不仅如此，上半年绿城中国还积极拓宽投资渠道，通过收并购方式获取项目12个，预计货值738亿元，占比42%。

数据显示，今年上半年绿城中国的总土地成本/收购金额约648亿元，其中归属于本集团支付的约为439亿元；新增土地平均楼面价约每平方米6813元。此外，新增货值近25%预计可于在当年实现销售转化。

从拿地区域分布来看，长三角作为绿城中国的战略深耕地，新增可售项目货值占比63%，这有助于巩固绿城中国在江浙区域的业绩和行业地位，并且可提升抗风险能力。

绿城集团下半年预估可售货值出炉

2020年下半年，绿城集团预计整体可售货源约1308万平方米，整体可售金额约为2722亿元。其中，投资项目可售货源约790万平方米，可售金额约2028亿元。一二线城市可售货源约565万平方米，可售金额约1593亿元。2020下半年绿城集团代建项目预计可售货源约518万平方米，可售金额约694亿元。

在房地产调控仍将持续、金融监管趋严的背景下，今年下半年绿城中国将交出怎样的成绩单，我们拭目以待。