杭州出让7宗地块收金114亿元 最高溢价率53%

　　7月16日，杭州主城区集中出让7宗地块，其中包括3宗宅地、3宗商地和1宗体育场馆用地（地下），总成交价约为114.4亿元。

　　据观点地产新媒体了解，7宗地块总出让面积约为18.3万平方米，约合275亩，总建筑面积52.4万平方米，总起价为90.15亿元。

　　其中，滨江区中心单元R21-05A地块、滨江区浦沿单元BJ0601-01地块和上城区南星单元D-05地块是住宅用地，出让面积分别约为3.5万、3.9万和3.2万平方米，建筑面积分别约为10.5万、9.7万和8.6万平方米，容积率分别为3、2.5、2.7。

　　滨江区中心单位地块由杭州杭天房地产开发有限公司（温州时代）以总价34.4亿元竞得，楼面价3.3万元/平方米，溢价率35.45%。滨江区浦沿单位地块由浙江富成建设集团有限公司旗下的杭州东奥投资管理有限公司竞得，总价约21.1亿元，楼面价2.2万元/平方米，溢价率22%。上城区南星单元地块由杭州滨柏投资管理有限公司（滨江集团）以总价31亿元竞得，楼面价3.6万元/平方米，溢价率22.1%。

　　而下城区三塘单元XC0506-B1/B2-23地块，下城区文晖单元XC0407-B1/B2-02、XC0407-B1/B2-05地块和西湖区之江度假区单元XH1707-08地块三宗商地的出让面积分别为0.7万、3.4万和2.8万平方米，容积率分别为3.7、3.3、3.5。建筑面积约为2.8万、11.4万和8.8万平方米，起始总价为2.8亿、13.1亿和6亿元，楼面价约为每平方米1万、1.2万和0.69万元。

　　其中，下塘区三塘地块和西湖区之江度假区地块由于在竞价期间无人报价，最终分别由杭州市城市建设发展集团有限公司和杭州市居住区发展中心有限公司联合体、上海宾驿信息咨询服务有限公司以底价竞得。下城区文晖地块由杭州下城国投建设开发有限公司以18.9亿元竞得，楼面价约1.7万元/平方米，溢价率44%。

　　另外，西湖区蒋村单元XH0604-14地块的体育场馆用地（地下）出让面积约为0.7万平方米，容积率为1.5，建筑面积约为1万平方米，起始总价为0.1亿元，楼面起价为1030元/平方米。由浙江报业绿城房地产开发有限公司（隆高投资）以1730万元竞得，楼面价2579元/平方米，溢价率53%。观点地产网讯