高端物业+秀美园林 深中金色年华VS富逸城臻誉 你看好谁？

　　最近可谓是被“世界杯”给刷屏了，小编作为一个资深的“伪球迷”，未能看“世界杯”直播，但也在朋友圈见证了一群球迷的“生死大战”。梅西点球被扑出，引众多球迷吐槽；德国输了，朋友圈个个都在喊“凉凉”！小编只想问：买德国队的朋友们，你们现在是在天台还是在家啃馒头！

　　“小赌怡情，大赌伤身”，“赌球”或可让你赚的盘满钵赢，也可能让你输的倾家荡产。但房地产就不一样啦，特别是在中山房地产市场蒸蒸日上的情况下，投资价值会更加大。那么问题来了，如果置业于中山粤港澳湾区正中心的火炬开发区，深中金色年华与富逸城·臻誉，你会选择谁？

　　基本信息pk

　　金色年华项目位于中山市东区与火炬开发区交汇处，坐拥中山路、博爱路两大城市黄金主轴，总占地约346亩，建筑面积约50万平方米，共 2852户。两梯四户舒适梯户比，户户朝南。项目小区配备了2554㎡商业面积，是深中房地产开发有限公司在中山打造的城市金色生活新标杆。

　　富逸·城臻誉位于中山市火炬开发区孙文东路688号，坐享未来中心—岐江新城。项目总占地约3.6万㎡，建筑面积约18万㎡，约837户。富逸城臻誉是富逸实业倾力打造的由时尚购物中心、甲级写字楼、国际公寓以及住宅组成的超大型城市综合体。

　　交通PK

　　深中金色年华坐拥城市两大主干道—博爱路与中山路双轴交汇处，享受深中通道、城际轨道、高速、BRT等全系交通路网，可快速接驳湾区各大城市。项目距离深中通道博爱路出口仅约3分钟车程，紧邻广澳高速中山城区出口，4公里可达轻轨中山站。此外，公共交通设施也十分齐全，项目周边有007路（城轨中山站到海关）、023路（市中医院到横门）、12路（汽车总站到珠海下栅）、208路（博览中心到黄圃会展中心）等多条公交线路，可快速畅达中山各区。

　　富逸城·臻誉位于长江路与孙文东路交汇处，项目交通也是四通八达。据了解，从项目出发，约15分钟可到达中山港码头，约5分钟可到达深中通道城区出口，约5分钟可到达广珠城轨站中山站，月10分钟可连接京珠高速、广澳高速、沿海高速等多条高速路的中山城区入口。更值得一提是在政府在政府斥资20亿改造的长江路完工后，全程无红绿灯，8分钟即可贯穿整条长江路，而匝道直达富逸城商业地下停车场，可与项目实现无缝对接。

　　从交通上来看，富逸城·臻誉凭借政府改造的长江路稍有胜算，不过作为坐拥两大城市主干道的深中金色年华，在内外交通网通达的情况下，交通也是十分优越。

　　园林PK

　　中山金色年华建筑整体为现代风格，端庄稳重，同时追求最大限度的景观视野。项目首创中山多元城市会客厅，以运动休闲的康体生活新理念打造现代中式景观园林，项目通过一条景观主轴，将入口广场、休闲花园、游泳池、儿童游乐园和水景串联起来。围合式的园林景观，超38%绿地覆盖率，以及三大中心公园，不仅美观，同时也可满足全龄段业主运动、休闲、互动需求。

　　富逸城·臻誉则采用堆坡式的园林设计，坚持“把房子建在公园里”的理念，注入鲜氧森林系统，利用科学数据进行植物的种类和数量分布，确保园区内鲜氧的含量。更有儿童乐园、健身广场、环跑径、紫荆广场、花海步道、主题小品雕塑等，尤为引人注目的是园林之中的无边际游泳池，6条标准泳道宽度，50米长直游。

　　从园林设计上来看，深中金色年华与富逸城·臻誉均有其出彩之处，园林内的设施也各有优势，不过喜爱中式风格的业主或将更倾向于深中金色年华的园林景观，但富逸城·臻誉内无边际的游泳池以及超高的植被覆盖率也让人十分心动。

　　物业PK

　　深中金色年华引入国家一级物管鸿基物业，携手全球地产“五大行”之一的戴德梁行，打造“优悦+”物管服务体系，为业主提供24小时贴心服务。项目引入国际管家式服务理念，采用智能安防系统、人车分流管控、定制级的生活服务。同时，物业实行24小时保安巡逻，重点公共区域电子监控，多重安防体系，确保给业主一个舒适安全的居住环境。

　　当然，富逸城·臻誉的物业也有其亮点之处。项目由具有10年高端物业管理经验的中山康居物业提供物管服务，引入国际先进管理理念，以“贴心管理、专业服务”的服务承诺，以专业的物业管理团队，提供规范化、专业化的全方位的物业整合服务。高端的封闭式智能化社区，为塔尖人士提供安心舒适的居住时光。

　　户型PK

　　深中金色年华目前在售99-128㎡三四房洋房单位。99㎡的2+1户型，2室2厅1厨2卫2阳台。户型方正规整，空间舒适明朗；室内采用入户玄关设计，厨房采用人体工学设计，烹饪操作得心应手；主卧配备独立卫浴。128㎡的3+1户型，3室2厅1厨2卫2阳台，双厅连接景观阳台，南北通透明亮洁净；卫浴分区合理，厨房L形全明通透，通风效果极佳。另外，N+1的户型设计，业主也根据需求自由改造。

　　富逸城 • 臻誉则主推110㎡、115㎡、124㎡、128㎡，均采用三房两厅两卫或3+1户型的设计。110㎡和115㎡的户型采用双阳台、双卫生间的设计。卧室的景观飘窗，采光观景兼得。动静合理，干湿分区，室内功能空间舒适。124㎡和128㎡的户型景观阳台连接景观飘窗，视野阔绰。卧室均配有景观飘窗，主卧配有卫生间，衣帽间。此外灵动的户型，业主装修改装也是随心所欲。

　　值得关注的是，此次两个项目均采用了N+1的户型设计，深中金色年华只有两个户型，而富逸城·臻誉则由四个户型，在选择上更多，不过，中意小户型的，可考虑深中金色年华的99㎡的2+1房单位。

　　价格PK

　　深中金色年华在售均价19500元/㎡，带装修；富逸城·臻誉在售均价19300元/㎡，毛坯价。从价格上看，富逸城·臻誉略高于深中金色年华。不过，考虑到地段、交通及小区规划等多种因素，富逸城·臻誉的性价比还是很高。