1、按照合同约定。合同条款应该对此有所约定，有约定则按合同约定的执行。没有约定，一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是合同法规定的。

　　2、根据第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”所以说，违约金的高金额不得超过合同标的额百分之二十的。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

　　租房退租违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少和通过互相协商达成一致意见。而租房退租违约金标准是多少。一般情况是相当于一个月的租金。但是，违约金的高金额不得超过合同标的额百分之二十的。希望本文能给大家带来帮助。