商业地产撑起中山“3.28”招商大旗 龙头项目纷亮相

　　在上周末刚结束的中山“3.28”招商会上，我市引资境外和境内市外可签约项目共174 个，总投资额52.71亿美元。其中，多个商业地产项目的签约落地引来了众多关注。

　　记者了解到，本次招商会上，包括古镇利和广场、石岐区万科金域蓝湾、神湾镇盛世游艇会、富元地产商业体等多个商业地产项目纷纷签约落地。其中，古镇利和广场二期项目增资18.6 亿元，成为本次招商洽谈会投资最大的合资项目，也是最大的增资项目。

　　古镇利和广场二期成最大增资项目

　　记者了解到，本次3.28项目签约广泛涉及高端产业和产业高端项目，如先进装备制造、精密仪器、电子、健康医药、金融物流、教育科技、游艇码头等等。其中，本次活动所涉及的地产项目包括中山山姆会员商店项目、金域蓝湾(第二期)项目、古镇利和项目二期项目、富元天贸城项目、中山神湾国际游艇产业园一期、中山和华酒店项目、东升镇宏联商业城市综合体项目一期、顺泰洋工业地产项目、中山亲联电商产业园等。

　　其中，作为目前中山在建体量最大的城市综合体项目之一，同时是目前中山最高的在建商业建筑，古镇利和广场二期项目签约增资18.6亿元，成为本次招商洽谈会投资最大的合资项目，也是最大的增资项目，可谓名副其实的“签约明星”。据悉，二期资金将主要用于灯饰广场以及写字楼部分的开发建设。

　　据介绍，中山古镇利和广场建筑面积达160万平方米，总投资逾70亿元，规划建有60万平方米世界灯博中心、305米高国际贸易中心、幸福华庭三大核心版块，是国内创新性的产业展贸加超大型城市综合体，集灯饰展贸、企业总部办公、酒店、金融、居住、公寓、休闲娱乐、美食、产业旅游及服务业等多功能业态于一体。

　　其中，作为项目的一期工程，早前正式上市发售的世界灯博中心总建面超过80万平方米，建筑共有12层，标准层高5.8米，局部层高9米，拟容纳3000家国内外高端品牌企业入驻。此外，作为灯博中心的主力配套，今年3月20日正式上市发售的利和商务公馆首推的42至53平方米套间及1房1厅商住全功能单位，既整合了星级酒店的服务功能和管理，又兼备SOHO 写字楼的功能特点，是古镇利和广场项目最先投入使用的功能业态，满足居住、投资、商务、商旅等置业需求。

　　除了灯博中心外，作为灯饰产业整合升级提供完善的城市功能的国际贸易中心，其高度达305米,设有国际品牌五星级酒店9万平方米，同时设有大型购物中心10万平方米。

　　在住宅开发方面，幸福华庭总体建筑面积超过50万平方米，容纳3000家住户，是古镇乃至中山最高的住宅楼(180米)，配备独户空中泳池和空中花园，面积段为133至429平方米不等。初步计划今年底或明年初上市。

　　万科金域蓝湾开发临江商业体

　　作为去年中山“3.28”重点招商项目，同时也是石岐区年度三旧改造重点项目，位于青溪路的万科金域蓝湾在继续成为了今年“3.28”石岐区招商引资的重头戏。据悉，本次万科金域蓝湾的增资项目为7万平方米的临江商业体，主打市民的休闲生活、体验式消费场所(包括一栋高层商业公寓)。这同时是继去年“3.28”签署10亿元的开发合同后，金域蓝湾的二度增资。

　　记者了解到，作为万科旗下临江系列产品，金域蓝湾占地200余亩，该项目开发面积55万平方米，总投资将达30亿元，前期投入将达到10亿元。值得一提的是，作为原凯达化工厂房地块 (万科与土地方合作开发)，这也是青溪路上为数众多旧改地块中首个入市的旧城改造项目。与此同时，为配合石岐区对员峰片区的改造，项目将预留视线通廊，打造步行系统，让员峰山与岐江河对话 (打造水岸广场与员峰公园的对景)，吸引市民的生活重心。未来，项目所处的整个员峰山片区将定位为“拥有岐江河独特山水风光，以居住和公建配套为主导功能的旧城更新改造区”。同时，万科还计划选择性地保留地块内的老厂房及遗留景观，让商业街设计体现历史风格基因。