新年中山楼市并未歇息 开发商入市速度仍在加快

　　进入2016年，中山楼市并未有因为过去一年的疯狂而有所歇息，开发商的入市速度依旧在加快。元旦假期间，作为南头镇地标性商住项目——南头海雅君悦商住项目正式入市。现场吸引了大批深圳以及广佛两地的购房者前来选房。据开发上透露，当天开盘首推的3栋共319套单位全部卖完。

　　记者了解到，早在2011年12月25日，由深圳海雅(集团)有限公司独家投资的大型地产项目——海雅中山缤纷城城市综合体在南头举行了奠基仪式。这个地处南头高速收费站与南头城轨站旁项目是省“三旧”改造重点项目之一，由深圳海雅集团投资60亿元开发建设。据悉，海雅中山缤纷城商业中心占地350多亩，总建筑面积过100万平方米。项目包含住宅小区与大型商业综合体两大区块，集商业、文化、餐饮、娱乐、观光、休闲创业、居住等多种功能于一身，规划有五星级酒店、大型商业超市、步行街等，还将建设海雅百货、海雅大剧院、海雅宴会厅等商业、娱乐设施，配套集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、运动、观光、展示等功能于一体。其中，商业部分为“中山海雅缤纷广场”，总建筑面积 7 6万多平方米 ，由美国A rquitecton-ica建筑设计事务所 (A RQ )设计。广场的设计理念是造型与功能完美结合的建筑设计，通过开敞的商业步行街以及高低错落的建筑造型，打造出现代化的高雅商业综合体，为城市塑造出集购物、娱乐、餐饮、文化和休闲广场为一体的新地标。目前，香港肥妈美食城已率先签约进驻。此外，规划拟建的2栋140 多米的超高层建筑将成为南头乃至中山城北的地标性建筑。

　　作为整个项目的商住部分，海雅君悦占地约108亩，总建筑面积27万平方米，总户数为1856户，停车位共1882个，定位为南头地标式商住项目。楼盘内将配套游泳池等康体健身设施，还将开设小学，居住、教育、锻炼、商业、娱乐一站式配套。据开盘当日现场房源公示表显示，海雅君悦首次开盘共推出3栋单位，面积分别由83至127平方米不等，包括了毛坯以及带装单位。其中，毛坯单位的均价约在5000元/平方米左右，带装单位的均价约为5800至6000元/平方米。

　　值得一提的是，作为一个由深圳开发商开发的项目，本次海雅君悦的开盘吸引了不少深圳购房客的关注，这在近年来的南头楼市中实属少见。有受访的深圳购房客表示，关注南头市场的一大原因首先是基于海雅集团在深圳市场的影响力，其次是看中深中通道利好下中山楼价的高性价比。有分析认为，未来南头房地产开发主要依托于区域交通的便利与商业生活配套的完善，住宅建设布局将以旧城改造为主，而城轨、广中江高速等的开通大大则会促进南头镇“三旧”改造的速度。