随着中国大陆经济的发展，实力的壮大，越来越多非大陆人士来到内地工作、生活、定居。对身份较特殊的他们而言，在内地买房自然多几步手续，具体需要哪些证明和条件呢?

　　一、非大陆人士在内地买房需要提供以下身份证明：

　　1、港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;

　　2、台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;

　　3、外国人提供护照和外国人居留证;无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本。

　　二、非大陆人士在内地买房需提供以下符合购房条件的证明材料：

　　1、非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。

　　2、购买一手商品房的，须提供：

　　①权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;

　　②涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;

　　③取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。

　　3、购买二手房的，须提供：

　　①买卖合同公证书;

　　②涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;

　　③《房屋评估报告》;

　　④《房地测绘证明》。

　　三、非大陆人士在内地办理购房贷款应提供以下材料：

　　1、身份证明;

　　2、首付证明;

　　3、贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;

　　4、婚姻证明(结婚证或单身证明);夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》;此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

　　5、如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。