事故回放:2016年下半年,中山土地市场一下“火”起来。在广珠深土地狂拍的8月,中山土地市场也一连推出6宗商住用地。9月28日早上九时6宗地块同时进入限时竞价,然而竞拍者在最后竞价环节因拍地系统故障被迫暂停土拍。10月25日市国土局出具司法鉴定结果,目前6宗地块处理结果尚未公布。土地市场沉寂两个月后,11月29日和12月1日再度推出7宗商住地块,此次土拍采取新的竞拍方式,6宗地块设最高限价,超出限价后将转为竞配建人才安置房。对于急销缺地的开发商来说,这无疑是一块“肥肉”。而此次全新的土拍会否延续“928土拍”的火热?
与928土拍的地块相比,本次招拍的土地大多位于开发区。相较城区的成熟配套与优良环境,本次推出的这批地块具有更大的发展与空间,而且无论是火炬开发区和南朗翠亨村,都是深受深中通道影响的热点区域,深中通道主体工程动工后,这些区域必然会受到更多关注。
本次国土局一口气推出7宗地块,对目前较为冷淡的市场具有一定的提振作用,但最高限价与配建人才安置房的出现,则体现了国土局希望楼市稳中有涨的发展。就实际操作上来说,最高限价的出现使得该批土地基本不可能出现像广州一样“面粉贵过面包”的情况,但在深中通道的利好影响下,这批商住用地相信会对区域楼市带来一定的提振作用。
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