万科万达牵手联盟地产圈“大地震” 公司内部文件流传

    万科与万达的合作核心内容将于5月14日正式发布。不过，5月13日晚，房掌柜从万达内部获得了《关于“万万”合作事件的宣传要求》，万达要求所有项目公司当天全部微信头像换成集团LOGO，并转发同一内容。不难看出，万达对于与万科的合作充满了期待和准备。

从这份万达内部的宣传中可看出端倪，万科与万达的合作更多的将在商业地产领域展开。对于以住宅开发为主的老大哥万科而言，借力万达成熟的商业模式可以提高效率。对于以商业地产为主线的巨无霸万达来讲，万科的稳定开发模式以及成熟的住宅体系，可以为万达的商业带来更加平稳的发展。

　　至于合作契机，外界普遍认为，这也是企业转型所致。毕竟两家企业的转型早有迹象，被绿地超越的万科提出了“三好住宅”和“城市配套服务商”作为未来发展方向。而万达则是谋求轻资产路线，万达要在五年之内去地产化，成为一家商业投资服务公司，不过，其野心不减，到2025年实现开业1000座万达广场。

　　从规模上来看，万万牵手更可谓强强联合，据2014年的年报，万达集团旗下的商业地产公司合同销售1602亿元，同比增长26.8%。而万科实现销售金额2151.3亿元，同比增长25.9%。若双方销售业绩相加近3800亿的规模，将超越张玉良的绿地。

　　有市场人士向房掌柜透露，可以说，万科与万达的合作势必造成地产圈的“大地震”，对于房地产行业也将产生巨大影响，行业变局一触即发。