多机构看好经济增长势头 楼市调控影响将逐渐显现

在汪涛看来，10月当月的房地产投资和销售协议还是在10月之前签定的，10月的调控政策对当月的影响还体现不出来，但是在11月及之后几个月，调控政策的影响会逐渐显现。

　　“预计今年底和明年，房地产销售会更明显放缓，2017年增速或放缓至0~2%。房地产建设和投资滞后于销售反弹、增速也较为温和，短期内其增长势头或可再持续一段时间。再加上去年同期基数较低，四季度房地产投资应可以保持温和的同比增长，支撑整体GDP。但随着2017年房地产销售增速明显下滑，我们预计届时建设和投资也将放缓。”汪涛告诉记者。

　　渣打中国研报也分析，尽管目前实际经济运行指标显示四季度增长动能良好，但外部环境不确定因素、国内楼市政策收紧的冲击，以及四季度财政支出减少均预示明年开局或将疲软。

　　然而，对房地产给经济带来的影响也有不同看法。九州证券全球首席经济学家邓海清认为，11月PMI数据表明经济继续好转，证伪房地产调控抑制经济的观点，2017年GDP高于2016年的概率较高。他表示，2016年初中国经济L型拐点已过，11月是房地产调控后的第二个月，经济却连续回升，与市场主流预期完全相反。2011年以来固定资产投资持续下滑，到2016年8月增速见底，目前已经连续3个月回升，预计11月将进一步回暖。