英国“帮助购买”担保计划受热捧 提供59亿英镑贷款

　　从英国政府实施“帮助购买”抵押担保计划以来，已经完成了超过40,000笔贷款，其中绝大多数的贷款者都是首次置业者。“帮助购买”抵押担保计划给买房者可以提供的贷款达59亿英镑。

“帮助购买”（Help to buy）抵押担保计划的主要目的是帮助人们购买住房

　　“帮助购买”(Help to buy)抵押担保计划的主要目的是帮助人们购买住房。根据官方数据，40,079人次申请了贷款并且其中的78%是首次置业者。数据同时显示，“帮助购买”抵押担保计划提供的贷款总价值为59亿英镑，通过这一计划购买房产或者再抵押借款的平均价值为156,031英镑，而全英平均房价大约为272,000英镑。

　　此外，在对英国各个地区进行对比发现，此计划在英国的西北和东部地区提供了较高的贷款比例，相比之下，伦敦和英国东南部地区的比例则要低一些。

　　同时，自从2013年10月推出这一计划以来，购买者只需要拥有房屋价值5%-20%的存款即可办理房屋抵押贷款。并且，这一计划不仅适用于首次置业者购买新房或者现房，其他更换家庭住房或者再次抵押借款等情况也可以享受这一计划。

　　当然，借助“帮助购买”抵押担保计划申请贷款，也需要满足一系列的条件，例如：该计划并不适用于进行出租按揭以及购买第二套住房，同时所购买的房产价值不得高于60万英镑。

　　这种情况下，根据最新调查显示，将银行作为“衣食父母”来购买房产的首次置业者数量已经显著下降。根据Clydesdale and Yorkshire银行的年度首次置业者调查报告的数据，在2014年约有46%的英国首次置业者使用存款购房时需要借助银行贷款，而这一比例在2013年为63%，2012年则为78%。

　　针对这一现象，Clydesdale and Yorkshire银行负责人Steve Fletcher表示，“地产市场的复兴，以及首次置业者能够获得过去七年来最高比例的贷款，是非常令人振奋的。同时，依靠银行来购房的首次置业者数量的大幅下降也呈现出积极的发展态势”。他还补充道，“这一发展态势反映出存款较少的首次置业者能够更加容易的获得贷款，也能体现出购房者对于经济增长的自信”。

　　尽管如此，调查仍然反映出显著的地域差异，例如英国约克郡仅有27%的首次置业者能够获得父母的资助，而在英国西南地区，能够获得父母资助的首次置业者数量则达到了57%。

　　同时，Help To Buy政策也适用于朝和地产自住开发的别墅项目-‘杜伦别墅群’，自开盘以来已经售出多套，其中一部分买家就成功利用Help To Buy政策购买了我们开发的位于杜伦大学学区的精品别墅。