恒大觊觎万科已久 许家印并非宝能支持者

知情人士指出，恒大对万科资产和团队觊觎已久，以许家印的性格，买入万科不会只是玩票性质，而可能意在进入万科董事会，介入万科业务，甚至谋求成为重要股东。

宝能、华润、安邦、盈安合伙四方暗战多时，万科股权之争忽然又加入一家强大的争夺者：中国恒大。

8月4日晚，中国恒大公告称，其已收购共5.17亿股万科A股，占万科已发行股本总额约4.68%，总代价为人民币91.1亿元。

万科A也在当日再次登上了龙虎榜，截至8月4日收盘，万科A股涨停收于19.67元/股，成交额达69.83亿。而万科H股也上涨3.22%，收盘价位18.60港元/股。

在万科股价低迷、宝万暗战之际，恒大为何此时加入战团？恒大在公告中表示，万科拥有非常好的财务状况，其买入万科是因看好这家公司。

有知情人士指出，恒大对万科资产和团队觊觎已久，以许家印的性格，买入万科不会只是玩票性质，而可能意在进入万科董事会，介入万科业务，甚至谋求成为重要股东。具体做法或是作为某一方股东的接盘者，或自己继续在二级市场增持，或二者兼而有之。

对比宝能，投资者更看好恒大作为股东的能力。旷日持久的万科股权之争，会否因许家印的介入带来多赢局面？

恒大的突袭

如果不是突如其来的一则爆料，恒大或将在万科股价波动中继续低价吸筹。

8月4日，市场传言恒大和许家印买入万科股份已达2%。自下午13时17分起，万科A股票突然出现直线拉升，一度上涨5.59%至18.88元/股，随后出现短暂波动并再次迅速上涨，并于14时50分左右涨停，收盘于19.67元/股。

根据龙虎榜信息，当日买入金额最大的前五名均为证券营业部，其中前三均是位于广州的证券营业部，合计买入22亿，第一创业广州猎德大道证券营业部买入9.21亿居首位。前三名的证券营业部均位于恒大广州总部附近。

晚间，恒大公告称，已买入万科A股份约5.17亿股，耗资约91.1亿元。恒大方面表示，万科作为中国的最大房地产开发商之一，其财务表现强劲。收购项目为公司的投资。

根据公告数据计算，恒大购买万科A股份每股成本价约17.63元，4号当日最低报价为17.60元/股，且在该报价并无超过一万手的大单买入，这意味着近期万科A的上涨有着恒大的影子。

据知情人士透露，恒大在8月4日本拟买入超过4.9%的万科股份，逼近举牌线，但由于当日市场变化太快，打乱了原来的计划。不排除接下来恒大还将继续增持。

这是否是许家印A 股买壳策略的一部分？事实上，恒大近期的资本动作引人瞩目，除了万科，恒大在资本市场已多次任性地“买买买”。

其中，耗资36.09亿的嘉凯城集团52.78%的股份已于8月1日过户手续完成，这宣告了恒大成功拿下一家A股上市平台。

而恒大4月份闪电举牌的廊坊发展还处于胶着之中，7月27日至29日，恒大连续增持4.995%，持股达到10%，成为第二大股东。

此外，恒大控股的恒大人寿认购了6.4998亿元宝鹰股份定增，持股比例由1.83%提升至6.25%，成为宝鹰股份重要股东。

恒大人寿还通过保险产品持有包括金科股份、腾达建设、金螳螂、粤宏远A等在内的A股公司股份，耗资逾10亿元。

在港股市场，恒大也拥有恒腾网络、恒大健康等公司承载其多元化业务，并通过买入盛京银行股份进一步介入金融业务。

然而上述这些举动都不及买入万科重磅，这等于宣告了，恒大正在积极介入处于胶着的万科股权大战，在宝能、华润、安邦、万科盈安合伙的棋局中插入关键一子。

万恒合并的想象

尽管恒大在公告中表示买入万科为公司的投资行为，但在熟悉许家印的人士看来，他的出手绝不是这么简单。

21世纪经济报道记者多方求证获取的信息显示，恒大和许家印并非宝能的支持者，且恒大此前曾向宝能洽购万科股权未果。而许家印和王石团队的关系目前则不明。

对于许家印来说，实现恒大公司业务进一步提升，超越万科成为行业龙头，是其长期以来的野心和目标。

在上月举行的恒大集团20周年庆典上，许家印曾表示，到2020年，恒大的目标是总资产超3万亿，房地产年销售规模超6000亿。

而恒大对于万科的觊觎和野心，也通过此次增持显现。接近恒大的人士称，许家印绝不仅仅是财务投资，未来或还将通过各种方式吸纳和接手万科股票；恒大若成为万科重要股东，会比房地产操盘能力较差的宝能更适合；而恒大和万科的业务，也可以形成互补与协同。

接近恒大的人士透露，近年来，许家印本已打算将房地产业务与多元化业务剥离，如果恒大能成为万科大股东，将恒大地产业务并入万科，成为一家销售逼近万亿的超级企业，由万科管理层继续运营，而自己专注于多元化，也不是没有可能。

公开资料显示，恒大2013年以来大幅转舵一二线城市，而其目前的管理运营团队并没有完全跟上，万科管理团队在这方面可以对其形成支撑；同时，对比恒大，万科的三四线城市项目并不多。二者如若合并，更容易协同，将产生中国房地产行业的一家真正的巨无霸。

另有接近万科几方股东的人士认为，万科股权之争旷日持久，总要有个结果。当下各方都套在里面，骑虎难下。如果许家印能最后接盘，比如买下宝能持有的万科股票，应该是一个各方都能接受的结果。至少万科这家公司不会垮掉。

目前，受到股权之争影响，万科的经营状况已出现下滑。万科总裁郁亮曾表示，宝万之争使得部分已经签约的项目出现了解约和中止签约，部分已经销售未结的项目面临着退订和交付的风险。多家投行和投资者担忧，万科会受股权之争影响，管理层不稳，业绩下滑。

万科8月3日晚间发布的公告显示，公司7月份实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，分别环比下降达36.4%、35.3%，为今年以来最大环比跌幅。

与此同时，恒大也拿出靓丽的数据力证自己的实力。7月份，在宣布进入世界500强的同时，恒大也实现未经审核的合约销售金额约人民币430.1亿元，环比增37.2%，远超万科，创下了行业月度最高纪录。