二线热点城市土地拍卖持续火热：高溢价率成“标配”

　　据中新网消息，数据显示，5月长三角城市的土地市场火热异常，在“5月全国住宅用地成交总价排名前十”榜单中，长三角区域独揽九个席位。其中，南京杭州先后刷新全国年内总价高价地。

　　中指院数据显示，“5月全国住宅用地成交总价排名前十”榜单中，杭州、南京、苏州分别以123.2亿元、88亿元、55.2亿元的成交价位列前三甲。可以看见，在排名居前的成交地块中，较高的溢价率已成为“标配”。

　　值得注意的是，长三角城市占领了该榜单。在前十地块中，除去位列第八的武汉，剩下的杭州、南京、苏州、上海、宁波均为长三角城市。其中，南京更是有4幅地块入榜。

　　分析称，随着一线城市调控加深，二线热点城市的土地拍卖纷纷遭到各路房企的“围猎”。5月13日下午，南京开拍的建邺区G11地块被世茂以88亿元拿下，溢价率114.6个百分点，成为5月份全国总价高价地;24日，上海建工(600170,股吧)以总价55.2亿元拍下苏州26号地块，成交楼面单价19046元每米，溢价率更是高达116.44个百分点;27日下午，杭州奥体单元地块经过28轮的竞价，最终被信达获得，成交总价高达123.18亿元，溢价率为95.95个百分点，刷新了5月份全国总价高价地的记录。

　　土地市场高温不仅点燃自己，也烧烤着房价。“高价地”频出的苏州、南京已先后对土地出让实行限价“熔断”政策，促进房地产市场平稳健康发展。