南京江宁存量土地升级 3年盘活万亩闲置地

　　根据江宁区供给侧结构性改革的最新部署，未来3年，全区将瞄准存量土地去产能，力争盘活低效、闲置存量土地1万亩以上，通过腾笼换凤提高土地利用效率，推动产业转型升级。

　　江宁街道滨江工业集中区内的南京宏华金属物流公司从事钢材加工、销售生意，因为钢材行业不景气等原因，企业经济效益持续下滑直至关停。在街道等的协调和帮助下，宏华金属最终和镇江恒伟冷链物流公司达成合作，由恒伟冷链收购宏华100%股权，盘活30多亩企业用地。恒伟冷链对厂房进行改造后，将这里打造成食品加工、冷链配送基地，如今，这处专为肯德基华东区门店加工汉堡等半成品的配送基地已正式运营。

　　无独有偶，在秣陵街道，部分效益低下的工业用地也被采取多种方式盘活。例如，在机场高速正方中路出入口处，一栋灰色建筑正拔地而起，这是南京两港科创产业园新竣工的一期科技研发楼。而在一年前，这里还是一块低效的工业用地。两港科创产业园由4栋科研楼、2栋科研展示楼、1栋人才公寓组成，总建筑面积27万平方米。目前，产业园已开始招商。

　　将低效的工业用地置换为高附加值的物流基地、科研用地，是江宁区强力推动存量土地去产能的重要动作。根据江宁区供给侧结构性改革去产能的实施方案，该区力争3年内盘活低效、闲置存量土地1万亩以上。其中，2016年3000亩、2017年3500亩、2018年3500亩。

　　在推动低效工业用地再利用基础上，江宁区还将严把新增工业项目准入门槛，确保亩均投资强度不低于550万元、亩均产值不低于600万元、亩均税收不低于30万元。总投资低于1亿元的工业项目原则上不再单独供地。积极淘汰、升级低效产业项目，逐步提升全区土地利用效率，力争到2020年，实现全区工业用地亩均投入强度200万元，亩均产值400万元，亩均税收25万元以上。

　　江宁区有关负责人表示，低效用地再开发已被列入江宁区2016年督办重点改革任务。根据改革精神，江宁今后将从现状及长远发展考量，进一步对照国家土地政策，明确低效用地特别是低效工业用地新的认定条件和范围，对全区各功能板块低效用地状况进行再摸排，建立全面准确反映客观现实的数据信息。