10月31日媒体报道,据中山市国土资源部门披露,中山古镇三宗土地将在11月4日进行拍卖,起价近900万/亩,如果顺利成交,将成为中山新单价高价地。
据悉,正处于招拍挂的古镇三宗商住用地都位于曹一村,即新兴大道路边。其中,编号G10-14-9105地块,总面积1400平方米(折合2.1亩),现状为部分平整,容积率上限1.5,建筑密度上限60%,最大建筑限高24米,竞投起始价为1820万元。
编号为G10-14-9106的地块总面积773.1平方米(折合1.1597亩),容积率约定值上限:1.5,建筑密度允许值上限70%,最大建筑限高24米,起价约1005万元。而G10-14-9107的地块总面积787.0平方米(折合1.1805亩),容积率等指标与G10-14-9106地块一样,起拍价约1023万元。
三宗地块总面积较小,但起拍单价为867万元/亩,折合楼面价达8667元/平方米,该地价已超过中山市大部分在售洋房单价。
据悉,中山古镇此前已经有高价地纪录诞生。2014年1月,古镇曹二村73亩商住用地经过55轮竞争,被盛迪嘉集团以4.28亿元拍下,折合586万元/亩,刷新当时中山土地成交单价记录。
中山目前在售洋房均价仅约6000元/平方米,今年以来,城区大宗地块频遭流拍,目前商住用地单价仅约300万/亩。
此外,10月30日中山市国土资源局发放“关于规范国有土地使用权转让的说明”,明确依据相关规定,国有土地使用权转让登记时应对房地产的投资开发进度进行审查,对未完成开发投资总额25%的,不得转让。空地由于并未进行开发投入,未达到法律、法规规定的转让条件,同样不能办理土地使用权转让登记。
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