嘉路华花园10月样板间开放 住宅主打91-99平米户型

细心的市民会发现，近日，屹立于中山五路的原嘉路华花园有了一些变化，复工之后便挂出的"嘉路华花园"的条幅没了影踪，取而代之的是"粤海丽江国际"。开发商粤海地产近日亦召开新闻发布会，宣布嘉路华花园变更推广名为"粤海丽江国际"，并将于10月内开放样板房并进行认购登记。

住宅主打91-99平方米和131-141平方米户型

据粤海地产相关负责人介绍，丽江国际由两座塔楼组成，共有364套住宅单位，裙楼5层为商业及写字楼，6层为大型的空中泛会所兼休闲花园，7至32层为宽景洋房。主力户型为91-99平方米两房和131-141平方米三房，户型均为方正实用，南向正对1300亩的紫马岭公园。首批发售的是北塔单位。

至于大家关心的价格问题，粤海地产营销部副总经理张彬透露，大概在五六千元的区间内，“当然，作为粤海地产在中山的第一个项目，我们将会充分预留产品升值的空间。”他介绍，目前，粤海丽江国际已经进入外墙非毛坯阶段，预计在10月份内将面向市场开放样板房并进行认购诚意登记，初步计划会在近期以全现楼正式发售。

投资型购买为诉求重点

在新闻发布会上，粤海地产的多位负责人重点强调了丽江国际的区位优势和投资价值，明显将诉求重点投向投资型购买。丽江国际项目中山负责人李新介绍，中山政府在东区的投入巨大，在几年前的规划中就已经定位东区为中央商务区，现在中山的银行机构都已经在项目的周边设立了办事处或总部，中山的主要贸易机构也纷纷进驻东区，而规划中的五星级酒店及高档写字楼也都酝酿动工。

“由于丽江国际地处金融CBD商务区，自然其功能定位也会相应跟随价值观而进行调整。在国内也有许多类似的例子，近的如广州的天河北，深圳的福田，当周边的商务价值不断提升时，在这里的住宅也会在功能上发挥转变，商住结合将成为可能。”张彬补充介绍到，粤海在开发丽江国际时已经考虑到这点，首先在裙楼的设计上就是商铺加写字楼，项目将会大力引进一些连锁品牌餐饮和银行机构，这样能提高项目在中央区的形象定位，而塔楼也是根据现代风格简约设计，能很好地融合到周边高档的写字楼建筑群中，而高层住宅因为采光景观佳，作为投资也不错，总的来说，产品定位是中央复合功能的商住项目。

而地产界观察人士认为，丽江国际自然会将商业和住宅的投资型购买作为诉求重点，一是因为位处东区商务中心，另外跟它的烂尾楼背景有很大关系，自住型买家可能会有顾虑。