中山公布2022年259宗用地价格 公示范围总面积约747.89平方公里

　　中山市自然资源局发布了《关于公布实施中山市2022年标定地价更新成果的公告》，中山最新标定地价公布。据公告内容，中山自然资源局编制的标定地价更新成果，已经市政府批准，自2022年9月1日起执行。

　　根据公告附件内容，2022年中山市标定地价更新公示范围为中山市由259个标定区域构成的空间范围，公示范围总面积约747.89平方公里。本次标定地价更新主要包含8类土地用途。具体包括商服、住宅、商住混合、国有工业、新型产业、公共管理与公共服务、公用设施、集体工业用地。

　　据悉，本次公布259宗标准宗地中，最多为商住用地，共116宗，楼面地价区间为2901-9625元/㎡;其次是国有工业用地，106宗，地面地价区间为659-1516元/㎡。此外，还有5宗为纯住宅用地，楼面地价区间为3055-8873元/㎡，12宗为商服用地，楼面地价区间为2197-5022元/㎡。

　　住宅用地最高楼面地价8873元/㎡，为保利天珺花园项目地块;商住混合用地在，住宅最高楼面地价达9625元/㎡，为华鸿珑悦轩项目地块，相比2021年的定价涨了325元/㎡;商服用地最高楼面地价5022元/㎡，为利和广场项目地块，相比2021年的定价，降了137元/㎡。

　　另外，利和广场的地面地价是最高的，为43653元/㎡，相比2021年的定价也下降了1196元/㎡。

　　据悉，公告附件《中山市2022年标定地价更新成果》中的第五点提到，中山市已于2021年4月1日制定实施了《中山市地下空间开发利用管理办法》，并配套出台了《关于明确中山市地下建设用地使用权价款计收范围的通知》，明确了地下空间计收范围和计收比例。