8月30日,富力地产公告称,预计公司2022年上半年将录得70亿元的净亏损。
富力地产在公告中表示,公司此前宣布因出售英国项目资产而产生共约25亿元的损失。截至6月30日,集团以美元计价的债务及境外资产受外汇波动影响,导致超过20亿元的汇兑亏损,而该数额可随时间波动。另外,资产出售以及不可预见的汇率波动已共同带来约45亿元的亏损。
富力地产称,中国房地产行业持续低迷、新冠疫情影响工程进度延迟,导致期内平均售价及交付面积下降,结转收入减少。经考虑上述情况,集团预计截至6月末,公司2022年上半年将录得约70亿元的净亏损。
此前富力地产披露的销售情况显示,截至2022年7月底,富力地产总计销售收入约284亿元,同比下降61.27%;销售面积达2179200平方米,同比下降60.11%。
据2021年的财报数据显示,2021年富力地产的合约销售总额为1202亿元,销售总建筑面积941万平方米,总营业额跌至762亿元,毛利亏损21.67亿元,公司所有者应占亏损164.69亿元,毛利率为13.9%,而2020年为25.2%,年度亏损163.53亿元,现金及现金等价物约62.58亿元,受限制现金约148.45亿元。截至2021年末,公司的借款总额约1288亿元,减幅达35%,2021年全年借款总额下降309亿元,净负债比率为130%。
债务方面,富力地产在一年内、一年至五年内及五年后到期的分别占负债总额的48%、38%及14%。年内偿还的银行贷款为292.4亿元,而新增银行贷款为90亿元。
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