诸葛找房：年内首拍整体热度平平 较去年第三批次有所好转

　　从成交上看，截止到4月25日，共有13城市完成首轮的土拍，根据诸葛找房数据研究中心监测国土局数据显示，13城第一轮集中土拍共成交272宗涉宅地块，较去年第三轮成交下降24.86%，较去年首轮下降50.46%;13城第一轮集中供地成交规划建筑面积为2450万㎡，较去年第三轮成交下降39.58%，较去年首轮下降64.58%。成交规模同样呈现下滑态势，一方面受供应规模缩减的影响，另一方面，疫情反复给市场接下来的销售状况增加了不确定性，房企在土地市场的投资仍持谨慎态势，而且除了项目开发销售端加剧房企担忧情绪外，不少房企当前仍面临着到期债务压力大等困扰，在一定程度上导致今年第一轮集中土拍的成交表现较显乏力。

　　备注：数据用地性质仅统计涉宅地块;成交数据仅包含13城，分别为成都、宁波、长沙、北京、合肥、青岛、重庆、南京、福州、厦门、武汉、杭州、天津，下同。

　　从溢价及流拍情况来看，与去年第三轮集中土拍表现无明显差异，依旧是呈现溢价率低位运行、流拍现象稍有好转的特征，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，13城今年首轮集中土拍整体平均溢价率为4.61%，较去年第三批次上升1.87个百分点，较去年一批次下降12.80个百分点;13城今年首轮集中土拍整体流拍率为17.64%，较去年第三轮下降0.33个百分点，较去年同一批次上升12.98个百分点。今年第一批次拿地热度不及去年同期，但较去年第三批次有所好转，好转幅度不大。