房掌柜林毓明：智慧社区成发展方向 引领房企新改革

　　2012年，我国提出“智慧城市”的概念并启动了智慧城市试点建设，东莞有幸被选入试点城市。但自成功入选“智慧城市试点城市”以来，东莞打造智慧社区的楼盘却不多。然而最近，厚街的碧桂园智慧家重提了这一概念，意欲尝得智慧城市“头啖汤”，打造东莞首个智慧社区。

　　在家轻按遥控器就能通过电视或电脑，查询实时交通状况、车辆违章情况、家中的水电费用等，即使平时不怎么出门的老人也能“耳聪目明”;安防系统操纵着家里的门磁、烟雾传感器、煤气等，即使人不在家亦能时刻了解家里情况，而智能环境控制系统则能根据当前天气状态，自我管理着加湿器、空气净化器等电器，创造更适合人居的环境;小公寓也能住的舒适，因为富有创意、人性化的收纳空间将使小空间也能拥有大容量……房掌柜东莞分公司总经理林毓明用例子给我们描绘了智慧社区的蓝图，形象地告诉我们智慧社区是怎样的。

　　房掌柜东莞分公司总经理林毓明

　　在他看来，未来的社区只需通过数字电视网络和家庭智能终端，就能为智能家居、视频监控、社区医疗、家政护理、老人关爱等诸多领域服务。林毓明认为，智慧社区里必不可少的智能家居，并非大家口中所说的那种用手机远程关个灯、开个电视或空调的传统的智能家居，而是被赋予了学习、思考、感知能力的智慧产物，能打造最安全、健康的家居环境。而同时具备非毛坯修、人性化的收纳空间及即将引进的智能科技人居模块的碧桂园智慧家在林毓明的眼中便是这样一种智能科技与人性化建设相融合的产物。

　　据了解，此次举措在提出前曾进行长达数年的调研，并聘请了国际知名的设计团队打造公寓产品，做好了充分准备的碧桂园智慧家首创了东莞鲜有的95-125㎡全新非毛坯洋房、35-50㎡城市百变公寓。虽然35-50㎡的产品户型小，但碧桂园智慧家前瞻性地配备了生活阳台，房型布局自然，特别是35㎡的户型拥有大面宽开间，两户可打通，生活空间百变不拥挤。此外，每个洋房产品均有非毛坯，碧桂园智慧家的非毛坯包括有硬装与软装，非毛坯品质全面提升，能真正实现拎包入住。而95-125㎡的产品在空间上的设计更为巧妙。预设玄关柜位、客厅连接观景阳台、卧室全飘窗等设计，让碧桂园智慧家的业主拥有更多可拓展空间和收纳空间。

　　在东莞，愿意打造智慧社区的楼盘不多，这主要考虑到智慧社区是一个新事物，打造智慧社区是一项复杂的大工程，需要投入大量的资金去购买设备以及招揽相关技术人才，而这项投入必然会对房企的利润有所影响，因此，智慧社区的打造具有一定的市场风险。

　　但林毓明认为，随着无线通信技术的发展和信息时代的到来，房地产市场日新月异，传统的住宅模式有些跟不上不断更新的消费需求，为在新一轮的市场调整中获得决胜砝码，房企就必须要调整产品模式，嵌入互联网思维发展新型商业体系，将人和家庭、社会网络融为了一体，使人、物、环境都成为了网络中的一环，实现了无边界沟通。从这一点上来说，智慧社区将是未来房地产市场发展的一个重要方向，也因此逐渐成为房产开发商产品升级新目标。碧桂园智慧家敢于做“吃螃蟹的人”，可见其品牌房企的魄力与底蕴。若这一设想成为现实，碧桂园智慧家必将会引领新一轮的创富热潮。