新增近千套！上周住宅网签1117套！前三镇区均破百！它们是...

　　近日，中山不仅房贷利率连降3个月，而且有农商、浦发两家银行出现了最低上浮5%的房贷利率情况。据悉，为惠普中山，支持大湾区发展，近日农商银行房贷利率全线下调。

　　其中，中山户籍客户首套最低上浮5%，二套最低上浮10%；珠三角户籍或非珠三角户籍但在中山工作的客户，首套最低上浮10%；针对非珠三角户籍且非在珠三角地区工作的客户，首套最低上浮20%。

　　买房除了需计算房价，房贷利率也是颇为重要的一个环节。中山房贷利率连降多月，对于准房奴来说算是一件让人开心的事。而对于还未上车的欲购房者来说，这也许是在中山上车的好机会。

　　住宅网签1117套 前三镇区均破百

　　回顾上周网签情况，上周全市住宅网签为1117套，环比再上周上涨31%，同比上涨86%。近来中山市住宅成交上涨，还是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有进一步放松的迹象。

　　在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区区成交149套排名第一，其中多为金色年华成交；小榄镇成交118套排名第二，以龙光玖龙府成交最多，西区成交101套排名第三，其中以海伦时光成交最多。

　　在上周中山市各镇区商业成交排名里，沙溪镇成交63套排名第一，其中多为佳兆业·大都汇成交；石岐区成交34套排名第二，以完美金鹰广场成交最多，三乡镇成交33套排名第三，其中以嘉南艺博城成交最多。

　　新增近千套 库存稳定

　　在新增方面，年中将至，不少开发商抓住最后的一个月推出新房源以冲刺年中业绩。根据合富研究院（中山）监测：上周中山共有7个镇区新增，住宅新增990套，新推货量为10.4万方。在上周住宅各面积段新增里，90-100面积段374套占比最大，达38%。

　　在上周各户型新增里，三房二厅660套占比最大，达67%。

　　库存方面，波动不大。2019年6月2日，中山市住宅库存76550套。其中坦洲镇10873套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇9785套排名第二，火炬开发区8395套排名第三。

　　儿童节楼盘活动扎堆

　　上周末恰逢儿童节，据掌柜君不完全统计，上周末共有26盘推出各式暖场活动以吸引各位大朋友小朋友，并借此机会推出多项优惠活动吸引了众多置业者。比如南区的合生·帝景城于6.1起举行全国业主生日会，并且现场有DIY风筝活动、网红雪糕、童梦绘画展等活动，项目加推全新19幢臻品，限量16套117㎡明星户型先到先得先选房。

　　火炬开发区的美的悦府上周末举办“金色童年·欢庆六一”活动，并推出周末团购专场，建面约118㎡园墅双景四房，成交还可抽智能家电，首期15万起，参考均价15000元/㎡。

　　上周，中山翠亨新区管委会发布了《关于编制广东中山翠亨经济技术开发区》的公告。根据《公告》显示，广东中山翠亨新区管理委员会申报设立广东中山翠亨经济技术开发区。这也是继翠亨科学城、申报广东自贸区扩区以来，翠亨新区的又一个大动作。这一动作，是否增加了中山城芯东移的可能性呢，楼市的表现又会不会有什么变化呢，还是值得期待的！