前三季中山一手住宅购销两旺 成交6万余套同比升逾5成

　　根据市国土资源局公布的数据，今年1-9 月中山一手住宅成交同比上升53.8% ，一手住宅成交出现购销两旺的局面。数据显示，今年前三季度中山一手住宅成交61569套，成交面积近700 万平方米，成交金额约400亿元，分别同比上升 53.8% 、50.5% 、47.5%。

　　近日，市政府召开第三季度经济形势分析会，会上透露省政府要求深中通道年内动工，业内人士表示，这对中山房地产又是一大利好。作为连接深中两地的重要交通枢纽，深中通道无疑为中山房地产市场再注入一剂“强心针”。

　　■中山商品房投资加大

　　中山统计公布数据显示，今年1-9月，受限贷松绑和降息政策影响，房地产市场销售回暖，房地产行业实现了较大的增长。2015年前三季度，全市房地产开发投资367.42亿元，同比增长17.0%，其中，住宅投资263.02 亿元，增长13.6%，住宅投资占房地产开发投资的比重为71.6%。

　　前三季度，房地产开发企业房屋施工面积 4252.29 万平方米，同比增长13.0%，其中，住宅施工面积3035.43万平方米，增长9.2%。房屋新开工面积825.55万平方米，增长10.8%，增速上升9.7个百分点，其中，住宅新开工面积531.94万平方米，增长7.5%。房屋竣工面积237.91万平方米，增长12.1%，其中，住宅竣工面积165.96万平方米，增长9.7%。

　　在土地交易方面，前三季度，房地产开发企业土地购置面积76.54 万平方米，同比下降30.9%，土地成交价款11.63亿元，下降57.8%。

　　根据统计数据，房地产开发企业到位资金有所增长，前三季度，房地产开发企业到位资金567.33亿元，同比增长9.2%，其中国内贷款53.25亿元，下降15.5%; 利用外资 3.90 亿元， 增长454.5%;自筹资金160.48 亿元，增长2.9% ;其他资金 349.71 亿元，增长16.6%。在其他资金中，定金及预收款208.13亿元，增长1.4%;个人按揭贷款128.44亿元，增长48.8%。

　　■深中通道再传利好

　　10月24日，央行又下调金融机构人民币贷款利率和存款基准利率，今年第五次降息无疑降低了购房者购房成本，也给房地产销售无疑带来了利好。省政府要求深中通道年内动工对中山房地产又是一大利好。在火炬区一楼盘，开发商挂着“买了就是深中人”的大标语吸引买楼者。我市房地产业内人士表示，从今年前三季度中山房地产销售情况和 “金九银十”的销售情况看，深中通道建设带动的影响力逐渐显露。