恒大拟申报深圳坪地中心社区更新项目 重建面积7.74万平米

　　5月7日，深圳龙岗区城市更新和土地整备局发布了一则城中村改造项目，即坪地中心社区石灰围片区更新项目。该项目申报主体为深圳市佳联华投资有限公司，据工商信息显示，该公司由恒大地产集团占股98%。

　　观点地产新媒体查阅获悉，该项目位于坪地街道，环城南路与教育南路交汇处东北角，处于国际低碳城拓展区内，拟拆除重建的用地面积为7.74万平方米，拟更新方向为居住用地、普通工业用地等功能。

　　同时，项目中关于压占规划教育南路中心线的建筑物及构筑物，需在本项目确认实施主体前明确拆除责任并签订搬迁补偿安置协议。此外，拆除重建范围内应落实不少于2.71万平方米的公共利益用地，贡献率达34.9%。

　　资料显示，该项目原属于PD-GX09统筹单元，面积为8.4万平方米，现状主要为老屋村、私宅和商业用地。现将原PD-GX09统筹单元调整为PD-GX09-01（石灰围片区）和PD-GX09-02两个单元。

　　其中，此次拟立项先行启动的PD-GX09-01单元（石灰围片区）将周边旧工业区纳入拆除重建范围，另需落实不少于27班的九年一贯制学校以满足项目及周边学位需求，土地移交率不低于35%。而PD-GX09-02单元的拟拆除重建用地面积为3.03万平方米，土地移交率为4.7%。

　　另悉，目前坪地区域已经聚集了大量旧改项目，主要集中在龙岗大道两侧，拟拆除重建面积约达到百万平方米，如碧桂园、金地、特发、新豪方等房企已开始布局坪地区域。

　　此外，土地储备方面，深圳城市更新项目近45个，包含岳盟工业区项目、南油项目、大新村项目、向南村项目、向南村-丁头村项目（向南村二期旧改项目）、海湾湾厦城市更新项目、蔡屋围项目、碧波花园项目、坪山恒大城、罗湖红宝路项目、恒大石灰围片区项目、万众生活村片区更新项目等。