碧桂园或退北京丰台地块 称仍在衡量价格和资金问题

　　针对碧桂园将退掉北京丰台区花乡四合庄两宗地块的传闻，碧桂园相关负责人昨天表示，地块的价格和资金问题，是碧桂园仍在衡量和犹豫的主要原因，目前尚无明确的说法，最终结果将在本周内对外披露。

　　10月21日，碧桂园联合中国金茂以总价51.8亿元摘得北京丰台区花乡四合庄两宗商业金融用地，溢价率均超140%，综合楼面价为2.9万元/平方米。然而三天后，当市场仍在热议碧桂园顺利进京时，传出消息称，主导举牌的金茂在竞拍中的最终报价超出了碧桂园的授权金额，碧桂园为此仍在核算项目成本和价值。

　　碧桂园相关负责人表示，目前项目的成本已经核算完毕，但最终结果还要几天之后公布。据业内人士分析，由于是联合拿地，最终还要看碧桂园跟金茂协商的结果。根据北京市国土局公开信息，碧桂园和金茂联合体为这两宗 地块缴纳的保证金高达6.3亿元，如果金茂也同意退地，保证金将被全扣，如果金茂不同意退地，碧桂园可能以股权转让方式退出地块的开发。

　　>>背景

　　碧桂园今年进军一二线城市

　　今年以来，碧桂园正式吹响进军一、二线城市的号角。5月底，集团董事会决定全面进军北上广深等一线城市;7月11日，碧桂园正式成立了一个高规格、相对独立的一线城市事业部，由董事局主席杨国强、副主席杨惠妍和总裁莫斌领导。碧桂园方面表示，进军一线城市是为了进一步完善产品线，提升品牌形象。

　　目前，碧桂园在一线城市已经多次落子布局，继今年4月通过土地拍卖方式竞得上海嘉定项目后，在7月宣布以合作及股权收购的方式获得了广州天河及深圳坂田项目。在北京市场，继2014年打造北京首个项目——位于京西十渡的碧桂园九龙湾之后，今年碧桂园又于京北再造度假楼盘碧桂园官厅湖和金山岭·长城河谷项目，同时还以收购方式进入燕郊市场。