融创、阳光城16.68亿分食南昌三地 最高溢价率110%

　　4月8日，南昌公共资源交易中心成功出让3宗土地，共获土地出让金16.68亿元。其中，融创以8.83亿元竞得青云谱地块，溢价率76.97%；阳光城分别以2.72亿元和5.14亿元摘得西湖区地块和青山湖地块，溢价率分别为44.09%和110.49%。

　　上述地块分别来自西湖区、青云谱区和青山湖区，出让面积合计11.50万平方米。

　　其中，青云谱DADJ209007号地块位于青云谱区兰宫北路以南、岱山大道以西、墨家路以东，土地用途为商业、住宅用地，由融创旗下南昌融创恒业房地产有限公司以88253.84万元竞得，溢价率为76.97%。地块出让面积为63813.33平方米，建筑面积为82957.33平方米。

　　值得一提的是，融创中国于本年度前三月的合同销售达798.7亿元，单月买地近200亿元。

　　此外，阳光城竞得的西湖区DABJ2019006号地块，位于南昌西湖区丹桂路以西、九洲高架以北、云天路以南，土地用途为住宅用地，出让面积为11550.67平方米，建筑面积为28876.67平方米，起拍总价18902.67万元。

　　该宗地有如下配建要求：受让人须按规划要求配建建面不低于903平方米的公用设施营业网点；宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12500元/平方米（毛坯价）；宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修建设。

　　阳光城同时竞得的青山湖DACJ2019008号地块，位于青山湖区朱桥东路以南、东升大道以西，土地用途为住宅用地，出让面积为39674.67平方米，建筑面积为79349.33平方米，起拍总价24399.92万元。

　　与西湖区地块配建要求类似，该宗地亦须配建：建面不少于500平方米的社区卫生站和不少于600平方米的社区管理用房；宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8805元/平方米（毛坯价）；宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修建设。