26个重点片区！1342.43公顷！3条村将有大动作！三角镇三旧专项规划出炉！

　　1月8日，继南朗、南头、东凤、神湾、黄圃、板芙后，三角镇发布三旧专项规划。

　　规划显示，三角镇镇域总面积约70.13平方公里，目前现有建设用地面积为1940.85公顷，占镇域总面积的27.67%，主要分布在镇域中北东部和东北部。

　　根据盘查结果，三角镇潜在三旧用地资源共有253宗，其中旧城镇16宗，旧村庄16宗，旧厂房221宗，总用地面积1101.36公顷。被列入重点更新资源的有62宗，总用地面积541.38公顷。

　　规划将三角镇划分为101个城市更新片区，其中包含26个重点更新片区。据统计，重点更新片区总用地规模为1342.43公顷。其中规划城市建设用地规模908.40公顷。

　　这26个片区内的改造类型包括旧厂房、旧城镇和旧村庄三种类型，其主要更新功能方向为工改居、工改商、旧村改造、产业升级等。

　　此外，规划还明确列出了近期实施计划一览表，涵盖“三旧”改造标图建库地块以及镇重点改造项目共24宗，包括21个旧厂房和3个旧村庄。

　　这里面，最受关注的是光明村，3个旧村庄+1个旧厂房被整体拆建，功能引导全都为居住、商业和公建。此外，结民村有一个旧厂房地块改造为居住区；蟠龙村有一个旧厂房地块也整体拆建为居住、商业和公建。

　　规划同时划定了4处作为公共服务设施监管单元，需要重点落实中小学、医院等配套设施。由公共设施统筹规划图可以看出，区域内将有一条城市轨道穿过，东南接民众和城区，西北接黄圃和南头方向；镇内还预留了一块大学用地，可能与坐落于迪茵湖小镇的学校有关。

中山市三角镇“三旧”改造（城市更新）专项规划（2017-2020年）规划公示