创新高！上周中山住宅网签4660套，同比上涨1216%！

　　上周中山市住宅网签创历史新高，为4660套，环比上涨32%，同比上涨1216%。截止至本月18日，11月中山市住宅网签达9千多套。近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有进一步放松的迹象。

　　根据合富研究院（中山）监测： 上周（11.12-11.18）全市住宅网签量4660套，环比上涨32%，同比上涨1216%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗镇成交646排名第一，其中多为锦绣海湾城成交；火炬开发区成交551套排名第二，以水木年华成交最多，西区成交533套排名第三，其中以海伦时光成交最多。

　　合富研究院（中山）监测：上周中山共成交1宗商住地，该地块位于火炬开发区，以5610元/㎡楼面地价成交。地块的基本竞拍要求为商品房现售+商住分离，竞拍方式有最高限价（8000元/㎡）+竞拍人才房面积，但无商业配建面积，另外用地的规划方案需通过规划部门组织的专家评审后确定。上周中山共新增3宗工业用地，2宗位于板芙镇，1宗位于横栏镇。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有10个镇区新增，住宅新增2001套，新推货量为23万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增863套最多，占比43%；在上周各户型新增里，三房二厅新增1110套最多，占比55%。

　　据合富市场部踩盘了解，雅居乐·剑桥郡加推75套89-143㎡三至四房，均价为13500-15700元/㎡,锦绣海湾城加160套推91-128㎡三至四房，均价为14800元/㎡；碧桂园盛世名门加推75套107-139㎡三至四房，均价为14500元/㎡；佳兆业香山御府加推128套89-127㎡三四房，均价为8100元/㎡。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：2018年11月18日，中山市住宅库存86451套，环比下降3%。其中火炬开发区10585套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇10410套排名第二，坦洲镇9199套排名第三。

　　上周中山成交1宗商住地

　　合富研究院（中山）监测：上周中山共成交1宗商住地，该地块位于火炬开发区，以5610元/㎡楼面地价成交。地块的基本竞拍要求为商品房现售+商住分离，竞拍方式有最高限价（8000元/㎡）+竞拍人才房面积，但无商业配建面积，另外用地的规划方案需通过规划部门组织的专家评审后确定。

上周中山新增3宗工业用地

　　合富研究院（中山）监测：上周中山共新增3宗工业用地， 2宗位于板芙镇，1宗位于横栏镇。

上周中山市住宅新增2001套

　　根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有10个镇区新增，住宅新增2001套，新推货量为23万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增863套最多，占比43%；在上周各户型新增里，三房二厅新增1110套最多，占比55%。

上周全市住宅网签4660套

　　根据合富研究院（中山）监测： 上周（11.12-11.18）全市住宅网签量4660套，环比上涨32%，同比上涨1216%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗镇成交646排名第一，其中多为锦绣海湾城成交；火炬开发区成交551套排名第二，以水木年华成交最多，西区成交533套排名第三，其中以海伦时光成交最多。

上周中山住宅库存86451套

　　根据合富研究院（中山）数据监测：2018年11月18日，中山市住宅库存86451套，环比下降3%。其中火炬开发区10585套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇10410套排名第二，坦洲镇9199套排名第三。

（来源：合富辉煌中山公司）