200亿元拿下南京高价地“甩卖”一年有余仍未完全脱手

来源：证券日报中山房掌柜 2015-10-12 11:38:56

[摘要]从摘得高价地之初的“雄心壮志”到不得不转让获取现金,中冶置业花费了5年时间处理2010年高调斩获的200亿元南京巨无霸高价地，但至今仍未完全脱手,高价地之痛可见一斑

值得一提的是,中冶置业摘得该高价地时,业内曾有声音称,或许只有央企才能操盘如此大规模的盘子,但5年时间过去了,该高价地的结局是被拆分为数十块转让,而拆分转让的背后,显然是有利于增加中冶置业的现金流入,减少应收账款,降低带息负债规模,同时也利于尽量减少其损失。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,中冶当时拿下下关高价地后,受累于拆迁成本以及房地产市场调控等风险,对于地块进行了分割处理。此类资产处理完毕后,能够降低亏损额,进而改善财务状况和企业盈利能力。

　　1号地分多块转让,2号地遭政府收回,3号地自己开发,这就是中冶置业曾耗资256亿元拿下的南京下关巨无霸高价地项目的命运。

　　“高价地的解套之路太难走,高调高价拿地,上演‘蛇吞象’戏码的背后,将是难以摆脱的资金压力,最终很可能拖累开发商,加速阻碍企业发展,甚至拖垮企业。”某业内人士向《证券日报》如是直言。

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责任编辑：陈苗

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