城芯所在 天字华宅 碧桂园卓越协信•天际VIP接待中心今启幕

　　10月20日，由碧桂园、卓越、协信三大品牌联手打造的天际VIP接待中心盛大开放。项目负责人、中山媒体朋友以及业界精英共同见证了此次盛会的举行，还有不少本地客户前来咨询项目，现场人气爆棚。

　　据了解，项目总占地面积约116亩，容积率3.00，总建面约26.9万㎡，目前规划产品供给三种洋房户型，89㎡、113㎡、139㎡，三至四房。项目自身规划有商业街、儿童乐园、露天剧场、星光跑道、中轴广场、康体乐园等十大人居配套。

　　天际项目周边楼盘林立，附近就有保利国际广场，上乘世纪公园、港汇城、富元港景峰、星港城市名都，以及在建的中海地块等项目。裕港豪庭、丽江花园、中信康城、水禾园等成熟社区，更为该区域增添人居氛围。项目周边目前生活配套完善，保利商业广场、红星美凯龙、壹加壹超市、港口市场、港口镇中心小学、港口理工学校、华南师范大学中山附属中学、中山市港口医院等配套资源丰富。

　　该项目的交通也颇为便捷。据介绍，天际项目地处中江高速城区出入口旁，东临胜隆社区，西临中江高速港口出口，南临保利国际广场，北接胜隆东路直达三角。从项目出发， 90公里半径内有5大机场和4大外轮深水港，与珠三角主要城市均处于一小时交通圈范围内。值得一提的是，京珠高速与中江高速距离项目500米处交汇；正在动工建设的深中通道在马鞍岛登陆后将在港口新隆立交接驳中江高速。

　　本次活动现场除了有点心饮料与美女名模外，还邀请了小提琴表演家献上精彩独奏。当天现场签到即可领取抽奖券，奖品有精美U型颈枕、旅行茶具套装等，更有机会赢取苹果XS MAS。

碧桂园卓越协信·天际

　　据了解，该项目由卓越集团于2017年12月21日以13.29亿竞得，楼面价触顶6000元/㎡，竞配建面价达15840㎡！根据官方网站公布的资料显示，该宗土地实际上由两宗性质不同的土地构成：

　　地块一：商业用地，面积22306.3平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高80米，计容建筑面积55765.75平方米，商业配建面积55765.75平方米，出让年限40年；

　　地块二：二类居住用地，面积55227.4平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥38%，建筑限高100米，计容建筑面积165682.2平方米，商业配建面积24852.33平方米，出让年限70年。

　　据悉，这是中山自土地拍卖以来第一宗出现需要开发商自持物业的项目！而且，该地块要求竞得人在本宗用地(地块一)上建设的物业须自持不少于3万平方米，自持时间不少于10年(自竣工验收之日起计10年)，自持物业位置、范围应符合连片、连层或整栋持有的原则。

　　业内人士认为，该项目需要自持10年商业物业，且面积也较大，开发商可能需要一个专业的招商团队，并且资金一定要准备充足。不过商业自持倒是有利于商业的整体打造，提高小区配套力。