一周速描|国庆清淡开局 中山“银十”难现了？

　　国庆假期（10.1-10.7）已圆满结束了，不管小伙伴们是在路上堵得心慌、玩得拥挤，还是在家中葛优躺、出过最远的门就是下楼拿外卖，都得回去继续搬砖。

　　但对于开发商们来说，国庆才是搬砖不容错过的好时机。在“银十”开始之际，不少楼盘使出浑身解数，“迪拜豪华双人游、送iPhone XS、抽黄金、魔幻美食节、大型机器人嘉年华”等狂欢活动比比皆是，还有各种花式促销活动吸引眼球，但也不乏楼盘有所动作。

　　据掌柜君了解，国庆期间，关注已久的神湾项目龙光天琅湾以及由旭辉、远洋、卓越三大房企联袂打造的时光樾项目开放营销中心；泰禾金尊府的古镇大信国韵展厅盛世启幕，现场人气爆棚、门庭若市；位于火炬的方直香山墅艺术示范区也于国庆期间揭开其神秘面纱。除此以外，金色年华、德宝怡高都有新品开盘。

　　那在这个国庆假期，中山楼市又交出了怎样的成绩呢？

　　从住宅网签数据来看，中山楼市在国庆黄金周表现较为清淡。根据合富研究院（中山）监测，上周中山市住宅网签958套，环比下降182%。相比前四周来说，成交是有所回落了。据了解，中山地产界业内人士表示，“十一”期间，中山楼市降价现象虽较为普遍，但人流量甚至没有6,7月多，还是因为受到楼市调控政策和全国楼市环境影响。

　　具体到各镇区住宅成交排名来看，三乡镇以成交187套排名第一，其中多为华发观山水成交；三角镇成交78套排名第二，以融创月湾首府成交最多；南朗镇以成交69套排名第三。

　　反观库存方面，根据合富研究院（中山）数据监测：2018年10月7日，中山市住宅库存92051套，环比上涨1%，已破9万关口。其中，三乡镇11916套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区11388套排名第二，南朗镇9219套排名第三。

　　央行送出7500亿元 或利好楼市？

　　中山“银十”开局平平，是“银十”难以再现了吗？10月7日，中国央行宣布降准1个百分点置换MLF，释放7500亿增量资金，这也是央行今年内第四次降准。回顾这四次降准，第一次是1月25日，主要是支持普惠金额；第二次是4月25日，主要是置换MFL到期；第三次是支持“债转股”和小微企业融资。而如今央行再次降准，有不少专业人士认为，这对楼市或许是一种利好。

　　那对中山楼市后续影响会是如何呢，我们拭目以待！