中集集团41亿夺上海宝山商住办综合地块 将建区域总部

　　9月26日，上海宝山区公开出让罗店镇美罗家园大型居住社区02单元商住办综合地块。

　　地块最终被中集集团旗下全资子公司深圳市中集智城企业发展有限公司，以底价41亿元人民币拍得，楼面价8754元/平方米。

　　资料显示，该地块出让面积14.58万平方米，容积率3.2总建筑面积46.85万平方米。

　　根据规划，该地块需引入在海洋工程、物流装备和能源装备领域处于行业国际领先地位，同时具有境内外主板上市资格企业的区域总部。

　　同时，地块要求住宅套数下限不低于1370套。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%（6.65万平方米）以上（不包含保障性住房等）。中小套型住宅建筑面积亦不得低于该地块住宅总建筑面积的60%（8.4万平方米）以上。

　　而地块受让人应当自项目规划土地综合验收通过日起，自持建筑面积不低于80%（10.71万平方米）的商业物业不少于20年；自持建筑面积不低于40%（7.78万平方米）的办公物业不少于20年。

　　受让人还需自持建筑面积不低于15%（2.1万平方米）的住宅物业，用于租赁；自持建筑面积不低于100%（1.49万平方米）的地下商业物业。观点地产网讯