一周速描|“金九”火热开局 上周住宅网签1523套

　　随着传统的楼市旺季“金九银十”到来，中山土拍市场也热闹起来。近期，中山接连推出4宗商住地，有3宗位于南头，1宗位于石岐区。并且，四宗用地皆是实行现售、最高限制楼面地价为8000元/㎡。看来，“需现房销售”正在逐渐成为中山土拍市场的趋势。

　　除了土拍市场开展得如火如荼，中山楼市在“金九”首周表现相当喜人。根据合富研究院（中山）监测：上周（9.3-9.9）全市住宅网签量1523套，环比上涨159%。环比上涨是因为限签有一定放松，越来越多的项目得以排队网签。

　　在上周各镇区住宅成交排名里，坦洲镇成交250套排名第一；火炬开发区成交218套排名第二，以远洋新天地成交最多，南朗镇成交180套排名第三。

　　在“金九银十”如此好时机，开放商自然不能错过。根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有5个镇区新增，住宅新增1068套，新推货量为11.6万方。

　　在上周住宅各面积段新增里，90-100面积段新增541套最多，占比50%；在上周各户型新增里，三房二厅新增751套最多，占比70%。

　　库存方面，根据合富研究院（中山）数据监测：2018年9月9日，中山市住宅库存89840套，环比下降0.1%。其中三乡镇12421套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区11175套排名第二，南朗镇9412套排名第三。

　　上周楼盘活动也相当火热。其中西区的合景招商·映月台首次亮相开放展示中心和样板房，现场人气十足，将首推88-123㎡N+1房；南区碧桂园凤凰城开放二期样板房，将推出107-185㎡户型；其次龙光玖龙山也开放了销售中心，融创月湾首府开放二期示范区。除此之外加推项目也不在少数，如东区敏捷紫岭国际加推97-127㎡三至四房，带装修均价180000-19000元/㎡；西区雅居乐剑桥郡加推，推出9栋104-139㎡三至四房，均价16600-17600元/㎡。

　　另外，小编发现，恰逢本周一为教师节，不少开放商在上周末推出节日特惠。有恒大御府推出12500元/㎡起的特价房源；保利香槟国际推出教师节特供，首付15万起；金色年华精选10套特惠单位等等。

　　“金九银十”已拉响号角，各大开放商表现又会如何呢？期待！