听说中山房价要涨到3万？投资新热宠PICK起来！

　　近日，商业地产联盟全国十大操盘手沈永年博士关于“中山房价起码到30000元/㎡”的观点频频刷爆朋友圈。沈博士指出。现在的中山房价并不是在升，只是刚刚追回正常水平！而在将来，港珠澳大桥及深中通道通车这两大爆发点将助推中山房价攀升。

　　中山房价再次引起了广泛讨论。事实上，自2017年3月开始，作为粤港澳大湾区几何中心的中山，就由于优越的地理位置和楼市“价格洼地”，成为了众多房企的必争之地。

　　9月1日正式实施的《港澳台居民居住证申领办法》，更是让中山楼市“火上加油”。据了解，港澳台同胞凭居住证可获得《办法》规定的3项权利、6项基本服务和9项便利措施，其中最重要的一项便是可在内地买房。中山作为直接受惠区域，深受置业者喜爱。

　　在全民投资的今天，除了洋房和公寓，商铺也因总价低、回报率高等优点而被大家所青睐，成为众多精英人士稳健投资的首选。而放眼望去，不难发现人们投资商铺所看重的无外乎地段、人气、发展潜力。那么，在中山满足投资者“需求”的商铺在哪里？

地段：繁华城央 交通优势明显

　　商铺最重要的价值是什么？地段地段还是地段！保利广场位于港口镇中江高速港口出口，紧紧扼守中山北大门，是中山乃至珠江口西岸重要的综合交通枢纽。而中山市“十三五”规划纲要已明确将港口镇纳入中心城区范围，作为中山扩容提质、拓展城市发展空间的重点承载区和提升城市功能的核心区，未来崛起之势已势不可挡。

人气：醇熟商圈 众多商家入驻

　　保利商圈不仅囊括美凯龙、上乘、港汇城等火爆商业体，自身还是38万㎡城北商业巨擘；若比邻社区商业中心、美力恒健身、众歌纯氧KTV、探险阳光超大型儿童主题乐园等众多知名商家带来的大量客流；还有已投入使用、营业的超甲级写字楼、保利国际影城、KFC。保利艾美酒店即将开业，也为保利广场带来了可观的客流和人气。

潜力：灵动设计 产品可选择性强

　　保利广场四期16-18栋37-107㎡一线临街铺正在热售，灵动设计，产品可选择性强，小面积产品，总价较低；大面积产品，业态可规划性强；6.8米层高，户型方正，多数铺位具备餐饮功能，适合收租、自营。全城首付两成，即可拥有艾美旁金铺，是不是超划算？

福利：首付30万起 入住百万方城市综合体

　　保利国际广场近期推出教师节感恩回馈专场，推出133㎡超笋价舒适三房，原价16500元/㎡，折后价14500元/㎡起。首付两成，就可享特定房源一口价优惠，现正热销。

　　项目地址：港口镇中江高速港口出口，港口大道与世纪大道交汇处

　　项目电话：400 8181 360转17340